买二手房的十个大坑！你知道中介是怎么骗人的吗？你知道二手房有好多个坑吗？我今天就冒着被打的风险，总结了二手房10个大坑，尤其是最后一个。我敢说百分之百的人都踩过。如果这个坑你都不知道，不坑你到底坑哪个呢？老百姓买套房子非常的不容易。
我真心的劝劝某些同行。二手房靠的不是忽悠人，靠的也不是坑蒙拐骗。现在靠的是专业的服务，真诚的买卖才能够干的长久。废话也不想多说，直接说重点。
第一、买房不是逛大街，千万不要走马观花。总结老是催你赶紧看房子的原因，就是怕你发现房子里面有问题。比如说你买的是顶楼，你就看下漏不漏水。买的1楼你就看下踢脚线到底翻不翻潮，你就看下前面那个楼洞，老房子你就看下窗户漏不漏水，墙体有没有问题。不要等你过完户之后，你才发现这些问题，那就只有长走路回去。
第二、千万不要买一天都没有住过人的精装婚房。这种一天都没住过的精装，全部都是串串房，他们是专门收过来，装修了过后拿来卖的。这些房子都是用的最次的材料，行业的人都叫做白血病套餐房。就是凶宅。买之前一定要跟物业或者是邻居多打听一下。
第三、差价这一条真的很重要，你要是不想多花钱，不想被坑这一条就要多看两遍。比如说房租100万，然后中介卖你105万，那么瞬间你就被黑5万块钱呢？选择靠谱的中介真的很重要。看见真实的房租后，就直接问他成交的底价到底是多少，避免阴阳合同。
第四、产权问题。成交之前查一下房子有没有被二次抵押，有没有被查封。这些就是我们前面的视频也说了n次了，大家一定要重视。
第6、问明白房子有没有出租，租了多长时间？房租有没有跟租客商量好，毕竟买卖是不破租赁的。房子是过户给你了人家租了20年，你买这样的房子有啥子用呢？你根本就住不进去。
第七、有没有被落户，穴位有没有被占用，不要买了房子之后发现原房东既然把学位占用了，那么以后你们的娃娃就没得办法去读书。
第七、税费问题。千万不要听中介说啥子包税，一定要你自己去交。该是多少钱就是多少钱，省得被吃差价。
第八、合同里边备注好。那个家具家电到底是哪些归你自己。啥子东西是带走的，别人东西是留下的，最好是录像保存，这一点很重要。
第九、物业费，水电燃气那些费用全部都要房东去结清，我预见过欠了几万块钱物业费的。结果最后啥子都整好了再来扯皮，你觉得有没有意义。
第十、到底是先过户还是先打钱呢？我建议就走资金监管最安全也不扯皮。现在成都很多人为了安全都买二手房，但二手房干中介的人也很多，有的是半路出家，有的是做兼职的，有的连房产的基本知识都不清楚，就开始卖房子了。所以以上10条大家一定要听进去，90%的人也再也忽悠不到你了。
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