中国买家重新回到澳洲市场。（图：《悉尼晨锋报》）
【澳洲网编译报道】经过几年新冠肺炎疫情的限制之后，来自中国的房地产买家正在悉尼等地重新出现。许多家庭在新冠肺炎疫情期间存下了钱，而房地产投资是一种报复性的消费。
中国买家“蜂拥而至”
《悉尼晨锋报》4日报道，专家表示，在去年年底中国的长期*锁封**被解除后，有钱的中国买家又兴冲冲地进入了悉尼的房地产市场。 他们的存在在整个悉尼都能感受到，因为他们推动了一些房产类型的价格上涨，如首选郊区的大块土地，或在CBD购买计划外公寓。 与本地买家一样，需求的增加也是由新冠肺炎疫情期间积累的储蓄战利品所驱动。 买家通过各种方式为这些房产出资：来自进出口贸易、制造业或房地产开发领域富裕家庭的尊贵买家通常支付现金，而其他买家则在金融和技术领域赚了钱。许多人正在出售他们在中国大陆和中国香港的公寓楼，以便在澳洲进行住宅升级。
外国买家购房占比上升
最新的澳洲国民银行（NAB）住宅物业调查发现，在截至3月的第一季度中，外国买家在新物业市场的总体份额上升至7.9%，高于前一季度的5.2%。 2023年第一季度，新州的房价上涨了16.2%，高于上一季度的6.7%。外国买家在新州的市场份额现在达到了八年来的最高水平。
但是这种增长对于老房子来说就不那么明显了。
在解除*锁封**之前，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的数据显示，9月份批准的中国大陆买家在澳住宅房地产投资总额为10亿澳元，整个上一财政年度的投资额达到24亿澳元。
如果他们重新开发现有房产并增加住房存量，外国买家可以申请购买新房产。如果他们是临时居民，在澳期间将住在那里，可以申请购买现有房产。永久居民可以自由购买房产。
开启“报复性消费”
亚洲房地产上市公司Juwai IQI的联合创始人兼集团董事总经理何先生（Daniel Ho，音译）表示：“疫情期间，许多中国人对本国经济和房地产市场的信心有所下降，因此澳洲等海外市场相比之下要好一些。2022年，中国家庭的银行存款余额增加了2.6万亿美元。在中国，他们谈到了‘报复性消费’，即人们开始大肆购买那些在*锁封**期间他们无法获得的东西，澳洲的房地产可能是终极报复性消费的其中之一。”
根据Domain的数据，来自中国买家的房源浏览量现在远超疫情前的水平，截至3月，增长了131%。虽然澳洲的中国买家可能会受到利率上升的影响，但从中国带来资金的买家主要以现金支付，或使用相对较少的*款贷**。（王羽卿编译）
编辑：王小熊