7月12日汇率信息：
- 美元兑人民币是 6.7287
- 欧元对人民币是 6.7571
- 日元兑人民币是 0.0490（20.4082）
近一年，欧元兑人民币的汇率持续走低，7月12日更是再创新低。今日欧元对人民币汇率中间价为6.7571，即1欧元≈6.76人民币。 欧元兑美元更是接近历史性的1:1，也就是1欧元约等于1美元 。这意味着相同的移民投资门槛现在的总体成本更低：
25万欧元希腊项目相当于少花20万人民币；
35万欧元葡萄牙项目相当于少花28万人民币；
50万欧元西班牙项目相当于少花40万人民币。
所以，对于一直观望欧洲移民投资者来说现在入手，真是肉眼可见的“省钱”。
与此同时，由于日本政府持续实施宽松的货币政策，并受美联储加息影响，日元汇率也是创下了20多年来的新低，7月12日日元兑人民币竟然跌到0.491人民币。
根据日本ANN的新闻报道，日元汇率下降的同时，原本由于疫情而萧条的秋叶原大街上早已是人头攒动。在随机采访的外国人中，一位接受采访的墨西哥小伙一连购买50个手办还直叹「实在是太便宜了」。 不光是生活用品，甚至就连日本房产都出现被「爆买」的现象。
根据日本当地机构的统计，早在去年10月以及今年4月两次汇率降至低点时，就已经有中国投资者在「爆买」日本写字楼了，而且在疯狂抄底日本房产的国人中，香港投资者占的比重越来越大！
来源：「日本の不動産は安くて利回りがいい」中国人の中間層が物件を買いあさっている裏事情，报道截图
一位来自香港的投资者表示，日元贬值是一大因素之外，日本公寓稳定的租金收入进一步增加了投资吸引力。同样是价值60万港币 （约合1036万日元、51万人民币） ，在香港买到一间能居住的公寓是不可能的，但是在东京或是大阪却能找到收益不低的单身公寓。在经过多次买入大阪的房产后，目前每月的租金收益能达到8000港币 （约合13.8万日元、6847元人民币）/月 。
这种日本房产的投资浪潮也逐渐在向内地的中产阶级蔓延， 尤其是北上广深等地的投资者，投资意愿更加强烈。
更重要的是在通胀时代下，房地产被认为是防止货币贬值的良好保护措施，而无论是欧洲的移民项目还是日本的经营管理签证项目，都是以房产为主， 不仅能利用房产的本身价值做风险抵御，还有享受其身份带来福利和便利。
所以， 抓住现在的好时机，莫让犹豫徒增成本！