租金押一付一，定期上门保洁，管家式服务，无中介费及隐性收费……
对于一个四处漂泊居无定所的“隐形贫困人”而言，这样的租房福利真是太友好了。当然合同多签几页没啥好麻烦的，要身份证信息肯定要给的，至于手机验证码，人家玩的是P2P新型租房模式嘛，当然需求多，直接发给人家好了。
本以为从此坐拥高性价比新居，没想到自己却掉进了“租金贷”的套路，从“隐形贫困人”直接跳到了“高息负债人”，随时面临着“钱房两空”的惨境……
名为房租，实为网贷
近日，昆明市公安局经侦支队就发现，某物业管理有限公司在开展租房业务过程中，除存在超范围经营、违规开展群租业务等问题外，还涉嫌变相引入第三方P2P平台，将房租支付方式强制*绑捆**为网络分期*款贷**，并利用高额违约金、滞纳金等合同条款转嫁金融风险，危及公民个人征信。
我们来跟着民警的调查还原一下整个“租金贷”的套路场景：
首先，这家公司会在网络和地推宣传中，标榜自家的租房服务没有中介费及其它隐性收费，房源都是精装修新家具，而且租客后续还能享受24小时维修、定期上门保洁等服务，听起来十分诱惑。然后，工作人员会以按月付租金为由，诱导租客将银行卡绑定到某金融平台，每个月通过这个平台来缴纳房租。而实际上，租客向该公司提供身份证明、银行卡照片及手机验证码之后，在不知情的情况下，该公司已经为客户办理了P2P网贷平台的房租分期*款贷**业务。一旦发生P2P平台“爆雷”、公司“跑路”等情况，大量租客在面临无法退房、钱房两空风险的同时，可能还会因持续背负网络*款贷**影响个人征信。
“租金贷”是如何“套牢”你的？
想要找出答案，只要看看租客在签署合同时，都走过哪些“特殊”的程序。
“租金贷”的本质其实是租赁公司以租客的名义，向第三方金融机构申请了一次性租赁*款贷**。这样一来，就形成了 “租赁公司给房东钱”和“房客给金融机构钱”这两组关系。因此，房客每月支付的所谓“房租”，其实是向金融平台支付的还款。
首先，在纸质的租赁合同上，租赁公司会隐蔽地写入*款贷**条款，如果租客在签约的时候没有注意到，直接签署，就会出现被*款贷**的情况。此外，线上的租赁合同，包括手机APP、小程序、公众号等等，也会隐藏*款贷**条款。
有些公司甚至会在合同里提出诱惑性的条件，比如分期付款、享受折扣与优惠等等，诱导租客签署——如此一来，租客们便掉进了"租金贷"的黑洞。
中了“租金贷”
你可能“摊上大事儿”了
不少人会觉得，同样是付钱，付给房东和付给P2P平台，有什么区别？
租赁公司之所以要玩“租金贷”的把戏，是因为它为企业提供了庞大的资金支持，使其能够进一步收揽其他房源，并得以在市场上迅速扩张，发展壮大。说白了就是一种融资模式罢了。
一旦租赁公司资金链出现问题，租赁公司没钱向房东付款，房东收不到房租，就会把租客逼走。而“苦逼”的租客不但不能继续入住，还要继续在“P2P”平台上按时交“房租”，还可能会因持续背负网络*款贷**影响个人征信。
你可能会想，自己也是受害者，这个*款贷**不还了。但*款贷**涉及到信用问题，如果拖欠，会直接影响到个人征信，以后找工作、办*款贷**时都会有影响。
民警提醒您：
各位要租房的朋友，在跟机构签署长租合同的时候，一定要仔细阅读各项条款，避免在不知情的情况下被“套路”。同时，哪怕对方提出非常诱人的优惠条件，也尽量不要选择“租金贷”这种方式。毕竟谁都不想掉进“租金贷”的大坑，踏踏实实交房租，安安稳稳过日子才是最要紧的。
来源：云南经侦
发布：昆明市公安局呈贡分局政工室