“出售，房子，3间卧室”，想要成为房产所有者，在买房时必须毫不犹豫的给出你的价格，并且出价最好需要高出100,000美元，约合94,000欧元。
如今的美国房价价格处于历史的最高水平，买家现在也面临着不断飙升的利率。“自2019年以来，我参观了大约150处房产”，三年来一直想在华盛顿郊区买房的丽兹·斯通告诉法新社。她提交了四个报价，全部高于原本的要价，甚至最高的报价要高于原本价格的100,000美元。尽管她有充分的材料，但都被拒绝了。
美国房地产竞价之疯狂
自今年年初以来，仅在西雅图，就有580套房屋以比标价高出至少300,000美元的价格售出，这种现象也影响到了其他几个市场。
如果说很多人认为法国房地产市场近年来经常失去平衡，那么当我们看到美国最受欢迎的城市现在正在发生什么，就不会觉得法国房价的变动不可理喻了。
根据美国房地产品牌Redfin进行的一项研究，买家的需求如此之大，以至于他们不再犹豫出价并提供明显高于原本售价的价格。在加利福尼亚州奥克兰市，2021年上半年以高于要价11%的价格售出房屋！平均而言，买家在原本的价格上增加了95,000美元的售价。
我们在奥斯汀（德克萨斯州）+8.9%、旧金山（加利福尼亚州）+8.4%、圣何塞（加利福尼亚州）+7.8% 或西雅图（华盛顿州）+7.7% 等几个城市都发现了这类现象的相关数据。“我从未见过任何与这个房地产市场能够相媲美的数据，在这次调查中，总部位于西雅图的Redfin负责人Scott Petrich强调了这一点。
这主要是由亚马逊和微软等当地科技公司的员工或在该行业设有大型办事处的集团（如谷歌或Facebook）首先提出的，他们中的许多人不想像在疫情期间那样在小公寓里远程工作，这促使他们寻找有真正办公室的大房子，而且由于他们中的大多数人都有钱与其他买家竞争，因此造成了价格的飙升。”
同时，在西雅图的房产市场上，还有其他几个更让人感到震惊的数字。
在今年上半年（1月1日起），有580套房屋以高于标价至少300,000美元的价格售出；在前一年，只有16套…而在加价100,000到300,000美元的更高售价则涉及到4,078套房屋，在25,000到100,000美元的加价则影响到了6,329套房产销售。
在这种情况下，销售价格中位数（相当于销售额的一半）在一年内上涨了26.1%达到737,800美元，相当于620,000欧元，这数字也就不足为奇了。
在丹佛（科罗拉多州）、盐湖城（犹他州）或波特兰（俄勒冈州）等城市，去年买家仍在努力向下谈判，现已加入‘竞标城市俱乐部’。
最后一系列关于西雅图的统计数据有助于了解导致这种疯狂通货膨胀导致市场过热和供不应求的现象，在一年内，售出的房屋数量猛增了73.3%，不少于68%的已售房屋有权获得超价出售。至于房屋上市时间到最后卖出时间的中位数，同样令人惊讶：一半的房屋在不到5天的时间内售出，与上年相比减少了4天，这就是所谓的卖方市场...
根据华盛顿内郊的Go Brent机构创始人Liz Brent解释说，在该地区，房地产的售价比起拍价高4%到5%。她举了一个例子，一栋房子以840,000美元的价格出售，最终以超过100万美元的价格售出。每次拍卖，“有1个赢家，就有20家输家”，面对市场上为数不多的楼盘，买房人络绎不绝。她说，你必须准备好“承担重大风险”，例如在没有退出条款的情况下提出要约，甚至不确保房屋状况良好。
通货膨胀导致美国租金暴涨
在美国，如今通货膨胀助长了租金的上涨，而租金上涨又助长了通货膨胀。
总体而言，去年全美国的租金上涨了14%，平均每月达到1,877美元。根据房地产公司Redfin的数据，奥斯汀（德克萨斯州）、纽约和迈阿密（佛罗里达州）等城市的涨幅在35%至40%之间徘徊，而且这种现象目前看来不会停止，纽约联邦储备银行预计今年将再次平均增长 10%。同时，在疫情期间，当地颁布的暂停出租驱逐和冻结租金价格的法令已经结束，这一系列遭遇，无疑让美国人的财政情况雪上加霜。
