近年来，住房租赁市场的新业态——长租公寓横空出世，自如、蛋壳、泊寓、冠寓等层出不穷，越来越多的房企也加入到这场租赁市场的"淘金"之旅中，相较传统的住房租赁模式，人们对于长租公寓的态度显得褒贬不一。
就在去年12月份，中山也迎来了长租公寓——万科泊寓和龙湖冠寓。作为热衷尝鲜的小编，本次，我们专门对这两个长租公寓做了一次深入探访，将从位置、交通、租金、周边环境等多个维度对长租公寓进行测评。

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万科泊寓：地理位置优越

万科泊寓位于中山市石岐区新时代广场内，广场内基础设施较为陈旧，整体氛围相对安静。

从广场走出去，对面即是中山体校，步行10-15分钟就可以到达吉之岛、利和广场，吃喝玩乐非常方便，位置相当不错。

公交站就在门口，包括b16、12路等多条公交线路，基本上可以到达市内各处，无论是搭车还是开车，交通条件都十分便捷。

据知情人士透露，万科泊寓前身是一家婚庆主题酒店，总共4层，现在万科已对其外观和内部都进行了改造。

一走进楼里，个性年轻的设计元素给人以青春洋溢的气息，据楼长反映，目前已经有几十位租客入住，大部分都是附近就业的年轻人。不过需要说明的是，楼道里有一股非常重的装修味道，介意的人士最好实地探访过后再确定是否入住。

天台花园和二楼公共区域配备了书吧、办公台、健身房、公共厨房、休憩区、桌球室等，非常贴心，环境也较为小清新。

目前，万科泊寓有20-50平loft或平层供选择，最低三个月起租，押二付一，大部分为25平，租金1280一个月，需额外缴纳物管费、水电费和网费，相比起周边租房来说，租金略高。

由于户型选择较多，我们不一一展开叙述，着重讲一下25平的loft和平层。总体来说，25平的loft户型较为窄小，摆上沙发和办公桌基本上室内就没有过多的空间了，楼上卧室的高度也十分有限，基本和火车的中铺高度差不多，只够半坐着直起身，舒适度较差。

上层卧室

25方的平层情况相对较好，视觉感官上空间较大，整体的实用性也比较高，拉开窗帘，采光和通风情况也还可以。需要说明的是，所有户型配备了独立卫浴、空调、热水器、床、衣柜、沙发、书桌、茶几和电信wifi，可满足租客的日常生活起居，但家具的质量都非常一般。

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龙湖冠寓：性价比高

龙湖冠寓位于中山火炬路5号3-4栋，即火炬职业技术学院后面，位置比较难找，从交通来看，周边邻近逸仙路、兴业路，交通较为方便，周边还有中山港壹加壹站，搭公交车去市区也比较方便。

公寓楼下生活配套较为齐全，出门即是佰汇广场，壹加壹、维也纳酒店等配套，吃穿住行较为方便，楼下还有一个篮球场，不过由于周边工厂较多，环境稍微嘈杂。

火炬职业技术学院

据了解，龙湖冠寓所在地由以前的工厂宿舍楼改造而成，总共9层，门口统一要求刷卡进入，安全性较高。

目前，冠寓推出的出租户型均为36方，最低一个月起租，押一付一，价格1200元/月，无中介费和物业费，水电费和网费需另外缴纳，配备独立卫浴、空调、洗衣机、冰箱（TCL）、书桌、衣柜、沙发、衣柜、床和24小时热水，日常所需齐全。

冠寓出租户型方正，空间较为阔绰，过道较少，整体实用率十分高，可以根据需求分割空间，外面还有一个大阳台，整体采光和通风状况较好。

在一楼的公共区域还有影音室、健身房、公共厨房、书吧等配套，娱乐项目较多。

除此之外，龙湖冠寓还与沙溪壹号公馆达成合作，开发龙湖在中山第二个长租公寓项目，不过目前该项目尚未对外公布过多信息。