大新南片区是深圳市南山街道的一个城市更新项目，最早可追溯至2006年。与同属南山的沙河片区、罗湖莲塘日村、福田上梅林村、下梅林村一同被列入深圳的旧村改造计划。
该项目位于南新路与桃源路交汇处，东靠南新路、西靠前海路、北靠桃园路、南靠学府路。周边拥有多个大型城市更新项目，并规划了周边小学、幼儿园等公建配套用地，将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合城区。
大新南片区城市更新单元位于南头街道南新路和桃园路交汇处西北角，临近前海中心区，与地铁无缝衔接，地铁站大新村D出口不出百米就是大新休闲广场，周边房价约15万单价。
该项目总建面约超过38万平方米，分两期开发，其中一期为“卓越九珑”已经动工建设。该期规划建设1380户，其中住宅1080户，回迁房有300户。首批规划住宅建面约90-115平，共5栋（有4栋住宅，1栋为商务型），其中2栋为回迁房，容积率为6.76，绿化率为22%，毛坯交付。
大新南片区更新项目涵盖居住和商业，拆除重建面积达19284.34平方米，土地贡献率为11.64%，规划容积率为6.79。该项目的优越地理位置和周边完善的公共配套设施，将成为南山区的重要城市发展中心。
近年来，随着深圳市城市更新的不断发展，南山区前海片区也得到了很大的改善。这里交通便利，周边有大新站、桃园站等多个地铁站点，同时也有多所知名学校，如前海中学、荔香学校、北大附中(南山分校)、南头镇大新小学、前海小学、海滨实验小学、南山区华府小学等。购物方面，这里也有许多大型商场和超市，如家乐福(南头店)、人人乐(前海购物广场店)、天虹超市(天虹商场南山常兴店)、华润万家(南新店)、振业星海商业广场、万花筒概念购物街、金岸商业广场、星宇时代前海购物中心、金岸商业广场、盈悦百货商店、南山华润欢乐颂购物中心等，能够满足周边居民的日常购物需求。
除此之外，南山区前海片区还拥有一流的医疗资源。这里有深圳市南山区人民医院、深圳市第六人民医院(南山医院)-高压氧舱楼、深圳市南山区人民医院-医学影像等多家医疗机构，提供高质量的医疗服务，方便周边居民就医。
深圳卓越集团成立于1992年，是一家拥有多元化业务的综合性集团企业，总部位于深圳市。公司主要业务包括房地产开发、商业地产、物业管理、酒店管理、金融投资等领域。
房地产开发是深圳卓越集团的主要业务之一，公司在深圳、北京、上海、成都、重庆、广州等地拥有多个项目，包括住宅、商业、写字楼等类型的房地产项目。
商业地产方面，深圳卓越集团拥有多个商业地产项目，包括卓越时代广场、卓越城市广场、卓越银座等，这些商业地产项目在当地享有很高的知名度和美誉度。
今天我们讲一个进度仅次于白石洲旧改的项目，它就是南山大族北头村的旧改。
北头村因其建在南山北面的滩头得名，本地村民黄姓为主，最早在元代移居于此。过去北头村靠近海，是一个养蚝捕鱼为主的小渔村。村内有一棵古榕树，树龄超过了600年，是深圳最古老的榕树，几被村民称为榕树伯公。
几百年来，他见证着北头村的变迁，如今，他又要见证着北头村的旧改。走进北头村，就可以看到门口原来的南山小学已经拆平，这个学校将由华润来建设，界面达到了2.5万平米。进到村子里，我们可以看到很多房子都已经被打上蓝色的铁皮封楼了，地面也铺上了钢板，整个北头村旧改占地达到了6.9万，总建面约33万平米，包含公寓、住宅、写字楼、商业，由大足来开发，这也是南山为数不多的进展较快的项目，目前签约率已经达到了99%，可以说基本已经签完，接下来就是进入*迁拆**阶段，目前周边的次新房早已去到了十多个w，现在北头村6个多w，便可以布局前海的门户，是不是还是非常有优势的，你会提前布局么？