这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年，已经带领10000+人资产破千万，22次成功判断各城市楼市波动，关注武汉房姐，成为最会买房的人。
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提问：美丽的房姐，我是新人。本人北京户口，北京工作，老家襄阳。北京一套90多平商品房和一套单位分的50多平老破小，襄阳一套商品房和待*迁拆**宅基地房。有人说北京单位分的房子也算名下房产，所以就没有北京房票了。*弹子**100，在武汉投资还是在襄阳投资呢？我武汉也没有房票。谢谢。
回答：你好，襄阳这种城市最大的特点就是本地人口众多，也算是个小一点的中心，但是又达不到二线的程度，炒作过后二手房流动性枯竭的太严重。一手非常猛，学区非常猛，但是很容易掉坑里。短炒有一定前途，但是从长期来看，不值得长持，即使短期内冲高也会很短时间内冷却，没有太大价值。基本属于雄1年，痿10年的城市。
湖北现在把所有的资源都给了武汉，武汉是中部城市群的老大，只有把老大扶持起来，才能带动周边的小弟们。各省都在做大做强省会城市，我们投资也要看清局势，顺应潮流。
武汉破限购目前有7种方法，投资回报率最大的楼盘，详见知识星球内部分享。
提问：睿智的房姐，我生活在小县城，销售月均5000左右，老公县城有一套不能*证办**婚前个人名义的还在*款贷**的房。娘家哥学历高在武汉二环内有一套单位福利房最近又准备入手江璟城的学区房，感觉人生差距越来越大。我大专已落户武汉，一直想投资在武汉买房，但是*弹子**不多。个人15万左右，女同事也想离婚以个人名义和我一起JLH在武汉买房，这样总共首付40万左右，两人共月供4000左右，压力就觉得还好。但是她无武汉户口，或者和未婚有武汉户口的表姐一起通过JLH买房，老公妈年龄大无资格或者是以娘家爸妈的名义买一套非限购便宜点儿的。两房的阳逻金茂悦还有二手联投汉口郡或者沈阳市的房产目前看来哪个更适合投资呢？
回答：你好，不建议和朋友合伙买房，优先用你自己的房票买沈阳吧，二手房租出去，月供压力会小很多。 实在要买，可以在主城区挑地铁沿线次新盘，二手房分割出租。 互相信任排第一 杠杆上足排第二 纸质合同排第三 控制租客排第四 精华主题里有合伙买房手册，先学习下。
提问：房姐好！我是武汉本地人，56岁，在武昌有自住房，没有儿孙的压力，我们夫妻计划找个气候温暖的县城买个小别墅安度晚年，预计200w，目*考前**虑福建漳州的长泰县天成山一带，不知是否合适？请指点
回答：你好，老人最需要的，美景和空气自然是好的，但这个不是必需品，老人要的是健康的医疗环境！是三甲医院，是随时随地养病看病的续命！这些恰恰是旅游胜地稀缺的。 事实上在美国，有钱富人，都是住在大城市的近郊养老院，里面有顶尖的医生，不远处有非常棒的医院。而中国的医疗资源都在一线城市和省会，海南、云南和惠州都没有，漳州和长泰也没有。 目前来看，三亚和昆明是相对适中的选择，比三四线城市稍微强点。
提问：新人首问，房姐你好，坐标武汉，手上有一套爱家皇家公馆160平，组合贷，一套招商一江璟城129平（年底交房，商贷），均未办理房产证。手上暂无*弹子**，两人年收入60，扣除房贷家用，每年大概有30可支配，银行信用贷有80额度。小孩后年上小学，老婆想让小孩上长椿街小学，有什么好的办法么？谢谢了
回答：爱家皇家公馆做抵押融资，加上信用贷，*弹子**扩充到80-100左右，淘滨江苑或者永清城。 未来租金抵一部分月供。 或者淘淘育才的老破小，压力小一点。
提问：新人首问，您好房姐，我今年46，出生西安，大学毕业被动选择山东三线城市体制内工作，老大现上高二，老二两岁，现在规划老大上大学后去上海或杭州或广州或深圳，不知道哪个更好更适合，麻烦给个建议去哪个城市好;出国移民看来不行了，但移民一线的梦想一直没变，是否现实？怎么能实现？
回答：你好，移民建议优先一线城市，北上广深。 杭州城市首位度比较低，户口好拿，但是除了互联网行业之外，城市平均收入不如其他几个城市。 深圳的户口最好拿，大专毕业可以直接落户，本科落户还有补助。深圳是创一代天花板最高的中国城市，城市也更年轻且很包容，来了深圳都是深圳人。 北京和上海的户口最难拿，但是含金量最高。不过目前北上都是赶人状态，包容性不如深圳。 能实现移民，最关键是要买房，可以先破限购准备一套。 感谢付费！
提问：新人首问，房姐好，我最近看石家庄的房子，准备在开发区买，一个是天山海世界这边，这边发展的快一些，1号线地铁周边房价1.8左右，现在有个新房开发商叫润都，均价1.55；但是现在在地铁3号线东三环那边保利，万科，恒大的房子折扣都很大，均价1.3左右，可是地铁还没有开通，房子用来自住，但也不想买亏了，该怎么选择呢
回答：你好，石家庄当前略溢价，成长艰难，被北京吸血。 所以入手价越低越安全，更倾向东部沿线 剩余*弹子**再继续建仓其它潜力大的城市
提问：房姐您好！求分析一下山东省济南市济阳区的房价趋势，是否具有投资价值？
回答：济阳崔寨新旧动能先行区两年炒上天翻翻，五年周期看，没有任何价值。 看好工业北2 好 点地铁沿线，或者经十东路地铁延长线限价新房。 2020-2021年地铁加CBD组网，金融及大国企人口导入，会有一波机会。
提问：新人首问：房姐好，1.人生方向困惑2.投资困惑。 1. 女，年龄37，俩娃，大娃明年上初中，小娃明年小学，河南县城公立学校老师，收入低孩子县城上学福利好。老公在温州，年入40，温州无房。我想带娃们去温州上学，老公让我保编制，我想放弃，37岁还有竞争力吗？ 2. 投资：县城有四间全款门面出租，套房3套，郊区待*迁拆**分房。郑州刚购入锦艺金水湾，*款贷**120万，每月还8500，打算卖掉两间租金回报低的，转手税费太高，出手困难，有什么办法呢？目前手里50，是继续郑州还是武汉，武汉可落户会有房票，或温州瑶溪还迁房自住？
回答：1.人的一生不是等分的。 20以下，基本是纯消耗阶段，浪费也正常。 而20-40岁，就是人生的排行榜了。 十几年的黄金时间，错过了，这辈子就“死亡”了，突破了，才能继续往下走走。 也就是说，这十几年的时间，决定了你在人类排行榜的结果。 身在体制内，有个好处就是可能较为闲一点，如果你恰好没有一颗单位里往上爬的心，完全可以在问心无愧的大前提下搞搞副业。 在30多岁这个年龄，还有一定的迁徙力，享受生活，可以在河南县城。学历够用，体制内，三五套房，衣食无忧。 但四五线城市经济活力肉眼可见的萎缩，不适合干事创业。既然想放弃，就证明你有一颗不甘平凡的心，所以在你还可以折腾的年纪，去搏一把。 城市化进程势不可挡，人生选择也必须跟随大趋势，绝对没有从高能级城市退回低能级城市的道理。
2.县城门面租售比5%以上可以保留，剩余的可以 出手 。留一套住宅自住，其它房产通通出售，把卖房科技树用上。 开发房票继续入手郑州和武汉低价潜力盘。 温州民营经济很活跃，但是产业主要是劳动密集型制造业，外来人口多为即使有购房实力也不具有购房思维的流水线员工，居住需求不足。 非C位城市，也没有鲜明的城市IP，向上的迁徙力不够，一个城市的房价和它的首位度，人口聚集度是密切相关的。 所以温州这样的城市，在经历全国这一*大轮**涨以后，楼市的繁荣注定只能是昙花一现，接下来继续不温不火。自住可入商品房，投资回避。
提问：美丽的房姐，哥哥准备在滁州入一套120平新房自住，用来当婚房，金鹏清风明月二期怎么样？有推荐的区域或楼盘吗？或者是滁州附近其他城市？*弹子**35左右。感谢房姐！
回答：你好，滁州自住建议买生活半径附近的 金鹏清风明月可以买 但是 纯 投资角度看，滁州周边的大城市太多，南京 合肥等，这也导致了滁州属于被动献血城市，升值潜力不大。 买房可以尽量靠近南京的几个低价板块，未来升值潜力比滁州强
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