近日淮安市房屋交易中心推出18个二手房网签便民点，在淮安市区各大银行网点投入运行。市民借助这些便民点的网签设备，二手房买卖双方可直接参与到网签办理过程中，实现自助服务。
市民在二手房网签便民点自助办理二手房交易
我们在中国建设银行淮安深圳路支行看到，大厅一角的自助办理区就有一台二手房网签自助设备。在技术人员的引导下，买卖双方将房屋信息、购房证明信息、合同内容等信息录入系统，再通过人脸识别、电子签名、录像等环节核验身份，提交后即打印出房屋买卖合同。“操作顺利的话，5-10分钟即可完成。”技术人员说。
这份打印出的二手房网签合同中增加了二维码，银行、税务、不动产登记部门通过微信、支付宝扫描二维码即可核验二手房网签合同买卖双方姓名、成交价格等内容真伪。
“使用自助网签设备，买卖双方可直接参与办理，更透明也更放心，避免因信息不对等带来的种种弊端，同时也可以进一步提高房屋交易效率。”据淮安市房屋交易中心工作人员介绍，该设备借助人脸识别、电子签名等技术手段，实现二手房交易“不见面”“零收件”，二手房交易双方在银行网点即可完成二手房网签所有手续，无需再到房屋交易窗口办理任何手续，可以有效提高房屋交易的安全性和便捷性。此外，二手房交易当事人在完成自助网签后如果有资金监管和*款贷**需求，可以直接在同一银行网点办理资金监管和申请*款贷**手续。目前，中心与邮储银行、农商行、工行、建行等银行合作，已在淮安市区设立18个二手房网签便民点，提供二手房网签、资金监管、银行*款贷**等“一站式”服务，进一步便民惠民。
据介绍，近年来，淮安市住建部门积极策应“放管服”改革要求，深入开展“两在两同”建新功行动，切实把排队等、来回跑、材料多等“身边小事”当成“心头大事”，持续优化业务流程，创新服务形式，全国首推房屋交易全流程不见面服务，先后在购房资格证明办理、二手房交易合同网签备案、房屋租赁网签备案、商品房预售许可受理等领域推出一系列“不见面”“一站式”服务，优化营商环境，方便群众办事，受到欢迎。
其实官方推出二手房自主交易平台，并非淮安首例，杭州市住房保障和房产管理局网站在8月份就发布消息，杭州市二手房交易监管服务平台，上线了“个人自主挂牌房源”功能。
有意思的是，该平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰（系统可自动识别中介经纪人信息，因为杭州全市所有中介经纪人都有备案登记）。
这个措施比淮安可是彻底多了，对中介的挑战更大。
不管官方推出的个人直挂房源交易系统是否能够成功，我们国家是讲风向的，当北京、杭州、深圳等一线大城市都出现了“去中介化”的直接交易平台，这个意味其实非常明显：（1）中国式家庭，教育和住房支出是最大的两大开支。只有把教育开支打下来，民间的日常消费才有保障；把住房消费（包含中介消费）打下来，民间的其他大宗消费如汽车、电器才会活跃。
说实话，买卖房子是城市基础服务，是维系民生幸福的根本性商业活动。而又因为房产买卖金额巨大，基本是居民所有的家产，在这个领域形成中介费垄断，会对居民财产造成重大影响。
如此，尽管各大城市打响“中介反垄断”第一枪，声音还很弱小，由于二手房买卖需求繁杂多样，客户需要实际看房，单靠这个平台，中介也不可能被完全替代。“如果涉及到按揭*款贷**、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”但是，我们不得不承认，中介领域，确实需要大变革。大家对此怎么看？欢迎评论！
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