什么是“带押过户”
“带押过户”是一种房地产交易方式，简单来说是房屋买卖的时候，卖房人的房贷，买房人购买房屋后不需要一次还清卖房人的*款贷**，只需要承担卖方的还贷责任，即卖房人的房贷转移到买房人身上，银行是要审核买买房人资质的，相当于重新申请*款贷**一样，*款贷**协议重新签署之后买房人并按照约定的期限和利率向银行偿还*款贷**。这种方式好处是有助于买方减轻购房压力，同时也能为卖方解决资金问题。但需要注意的是，这种交易方式也存在一定的风险，如果卖方无法按时还贷，可能会导致买方的房屋权益受到影响。因此，在进行“带押过户”交易时，需要谨慎选择合适的银行和*款贷**方，并签订明确的合同和协议。
带押过户的流程
1买卖双方要签订购房合同
2.买房人向银行申请*款贷**，也要向卖房人*款贷**银行提交提前还款申请和带押过户申请
3.买卖双方还有买房人*款贷**银行签订三方共同协议
4.正常*款贷**审批通过和放款到监管账户
5.申办抵押权首次登记、不动产转移登记及抵押权变更登记(抵押人变更)
6.买卖双方到不动产登记中心办理不动产过户和抵押登记
7.买房人银行按约定从买房人*款贷**中先将卖方未结清*款贷**自行划转至卖方*款贷**还款账户，抵押注销后，剩余部分划转至卖方银行账户
具体细则参考以下文件、通知
