#晋江土地拍卖#
4月22日
晋江科创新区一宗地块成功拍卖
该地块就是
位于科创新区（罗山街道苏內社区）的
晋江P2021—23号地块
它由晋江市房屋建设开发有限公司
以3100万元竞得
总用地面积43830平方米
起叫价：2900万元
晋江市P2021-23号地块
（科创新区安置房用地，
商业和住宅全代购，
地下车位按需代购）
P2021—23号地块
▲红色箭头指向处为P2021—23号地块
1.土地位置：科创新区（罗山街道苏內社区）
2.土地面积：43830平方米
3.土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
4.土地使用年限：商业40年、住宅70年。
5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.1，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%。
6.教育配套
幼儿园：配套P2021-58号地块幼儿园
小学：科创实验小学罗山校区
中学：紫华中学服务片区
招生政策如果有变化应以罗山街道办事处当年的招生文件为准。
7.起叫价：2900万元。
8.增价幅度：100万元。
当竞买人报价溢价率达到48.27%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价最低者为竞得人。
值得注意的是
该地块配套的中小学为
紫华中学
科创实验小学罗山校区
紫华中学将冠名国科大附中
紫华中学位于晋江灵源紫华南路，地处科创新区中心区域。
目前，学校改扩建项目正在推进，将按照高标准优质学校进行建设，新增建筑面积约8万平方米， 完成改建后升格为完中校，并将冠名国科大附中。
▲紫华中学鸟瞰图
科创实验小学罗山校区将冠名国科大附小罗山校区
科创实验小学罗山校区地处科创新区智能制造装备所东侧，学校规划用地面积约为35.68亩，总建筑面积31794㎡，学校按36个教学班、在校生1620人的办学规模进行建设。 项目完成建设后，将以国科大附小罗山校区冠名办学。
▲科创实验小学罗山校区效果图
提到国科大附中和
国科大附小罗山校区
就不得不提一提
国科大智能制造学院
它究竟有啥特别？
我们一起来看一看
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2021年3月， 国科大智能制造学院 项目正式启动， 项目规划面积约445亩，总建设面积约23.8万平方米，其中一期建设面积约16.8万平方米。
▲摄影|吴宝烨
晋江市科创新区项目建设指挥部项目办主任陈志刚： 它是我们整个项目最核心的项目 ，建立多元化的研究生培养培养体系，引领和带动相关前沿学科发展，是产学研合作的重要抓手，是晋江未来重要创新源。
包括国科大智能制造学院在内，晋江市科创新区项目规划面积2852亩。
科创新区作为晋江新型城镇化建设、
新基建产业发展和实施创新驱动战略的
一个重要载体，
通过整合周边“科、教、产、城、文”，
建设集教育、科研、科创、产业和
文旅休闲为一体的新区，
实现科技与经济深度融合，
创新链与产业链协同布局，
打造福建“中关村”。
信息来源：晋江经济报 晋江市自然资源局