徐州楼市正式进入下半场，买房人该如何选择？
据统计， 下半年徐州有40家纯新盘亮相 ，各个板块都有，具体如下：
NO. 1｜ 壹
新城区
徐州房价高地，大牌房企抢滩
新城区对于徐州来说，好比上海浦东、南京河西、苏州工业园区， 是这座城市的顶级封面，也是徐州的新引擎，走向世界的底气和自信。
徐州几乎举全市之力，在推进新城区的崛起，未来更是蓝图清晰，路径明确。
目前，新城区在售的楼盘有 3家，分别是绿地淮海国博城、时代艺境以及招商雍华府 。这3家楼盘，可以说都是徐州楼市的神盘。
接下来的新城区还有一波纯新盘来袭，且楼面地价都破万。其中有2块地的楼面地价超1.6万/㎡。 下半年的新城区，或将上演神仙打架的局面。
总结： 可以明显看到，如今新城区已经集结了新城、万科、建发、华润、招商等众多一线开发商，未来，新城区的 房价天花板或将被捅破。
随着越来越多品牌开发商相继进入，新城区利好不断落地， 加之徐州购买力不断释放，未来的新城区将更加高不可攀。
NO. 2｜ 贰
云龙区
纯新盘不多，但楼面地价均超1万/㎡
如今的云龙区，交通发达、商业林立、价值爆发，多个板块房价格局已经清晰可辨， 房价在1.6万/㎡以下的楼盘几乎没有。
目前，云龙区仅有3个纯新盘待上市， 分别是美的翠屏山A地块和浙江中天翠屏山H地块、通银翠屏山I地块。
美的拿下 2021-11号翠屏山A地块 ， 成交楼面地价10709.9元/㎡， 毛坯均价不得超过1.9万/㎡ 。
浙江中天 拿下 2021-12翠屏山H地块 ， 成交楼面地价11011元/㎡ ，成交总价6.91亿， 毛坯均价不得超过1.9万/㎡ 。
通银 拿下 2021-13翠屏山I地块 ， 成交楼面地价11014.8元/㎡ ， 毛坯均价不得超过1.9万/㎡ 。
总结： 目前整个云龙区的房价也很高，买房门槛都比较高，可以说是价格稍微便宜一些的楼盘比较难买。
NO. 3｜ 叁
泉山区
淮海新城成为主角、云龙湖值得期待
泉山区2021年下半年的看点就是淮海新城， 目前这个板块有4块已经拍出的地亟待上市。
其中， 融创淮海壹號南地块 ，楼面地价11328元/㎡； 卧牛山A-8-1地块 ，楼面地价9994元/㎡，这两块地都是徐州土地限价政策出来之前拍出的。
除了淮海新城之外，金鹰人民广场区域的 颐和源璟 、万科拿下的 太阳宾馆 以及新希望拿下的 韩山B地块 。这些纯新盘可以说，都将是徐州楼市的王炸。
总结： 泉山区 的房价就像填坑一般，洼地正在逐个填平 ，房价逐渐开始外溢，一路火花闪电，不少人正眼睁睁看着泉山区的大洗牌。
NO. 4｜ 肆
鼓楼区
客运北站再次成为焦点
鼓楼区在2021年上半年拍地不多，但是去年还有纯新盘没有上市，所以目前鼓楼区整体的纯新盘还是比较多的。
不过，值得注意的是， 客运北站板块再次成为鼓楼区的焦点。在6月份的时候，该板块拍出2块地，即 重庆昕辉北区客运站西南G地块和万科城北客运站B地块。
在加上，客运北站目前还有万科中山都会臻境马上开盘，2021年下半年的客运北站也会比较热闹。
除此之外， 鼓楼区还有龟山板块的几个纯新盘待上市，分别是 蓝城桂语春山、苏宁世茂璀璨云著、汝悦未央等 ，值得关注。
总结： 2021年，徐州鼓楼区开始逆袭，毕竟拥有不可复制也无法替代的成熟配套资源，且正在迎来的一个又一个的城市红利。
值得关注的是，在鼓楼区新一轮赛道上，鼓楼新城的价值正在全面爆发，引得很多人关注。
NO. 5｜ 伍
经济开发区
下半年高铁新城和东湖新城是看点
2021年上半年经开区看大庙，下半年，就要看高铁新城和东湖新城了。
就在6月份， 金地商置拿下高铁站J地块，成交楼面地价6778.7元/㎡，成交总价8.21亿元，毛坯均价不得超过1.4万/㎡。
再加上，高铁新城板块内还有个在售楼盘中南恒通和平君启，也是比较火热的。
另外，东湖新城的东湖上璟和美的彭祖大道北地块也非常值得注意，其中彭祖大道北地块， 楼面地价9366元/㎡。
总之， 经济开发区将进入改善时期， 买房人需要更好地选择楼盘，看品质、看品牌、看价格。
NO. 6｜ 陆
铜山区
整体地价都不低
曾经的铜山区，是徐州刚需的福地，但是如今的铜山区，也是有很多高价地。
比如 融创玉带河北侧地块 ，楼面地价为11839元/㎡，未来房价很可能刷新铜山区的房价格局。
另外， 大学路板块的泽信和银城拿下的XT2021-3地块 ，楼面地价也不低，为9265元/㎡，未来或将突破区域房价天花板。
除此之外，铜山区还有2块限价地：
保利 XT2021-15号泉润公园A地块 ，成交楼面地价6713元/㎡，毛坯均价不得超过1.4万/㎡。
中海XT2021-16号泉润公园B地块 ，成交楼面地价6803元/㎡，毛坯均价不得超过1.4万/㎡。
总结： 铜山区开始群雄并起， 从区大学路到徐州乐园板块，都有新盘入市，价格根据市场行情，说定会有所相应调整。
最后，你最想买哪个区域的哪个楼盘？欢迎在评论区留言。