实力宠粉，又来交作业啦！
事情是这样的，最近有粉丝给产业君布置了作业， 想了解东莞目前在售产业园的存量情况 。
先来说说结论， 目前东莞的产业园销售市场竞品多，而且选择性较高，货量还是比较充足的 。
按片区来看， 东南临深片区 有9个可售项目最多，其次为 水乡片区 有7个可售项目。
按镇街来看， 凤岗 有5个可售项目最多，其次为 长安、清溪、中堂 各有3个可售项目。
总体上，盘点到的这30个可售项目，总建面1130.83万平，已取证面积198.22万平， 存量待售面积187.06万平 （数据未能尽录，仅供参考） 。
接下来，一起看看各片区可售项目的存量情况吧~
城区片区
据产业君摸排数据来看， 目前城区片区对外销售的产业园项目是最少的 。南城、石碣各有1个。
其中，南城的 老牌产业园项目天安数码城 ，目前在售G区的数字产业大厦， 项目存量仅剩1.45万平 。
据了解，该项目G区数字产业大厦主体结构已于今年7月封顶， 首批10家企业已签约入驻 ，企业类型 涵盖高端智能制造、精密零件、新材料科技等领域 。
| 图源：东莞天安数码城
而石碣的新硅谷产业园， 目前项目可对外销售存量面积4.2万平 。
| 图源：新硅谷产业投资
项目为豪力粘剂“工改工”项目 ，为东莞城市更新新政下首批动工的“工改工”项目，建筑面积8.5万平米，主要招商导向为电子信息产业。
松山湖片区
松山湖片区作为高新技术企业高度聚集的区域 ，产业载体众多， 但在售的产业园项目较少 。
不过这些项目体量都比较大，例如 寮步的松湖智谷 。作为东莞最早的“工业上楼”代表作， 经过多年的发展，目前存量仅剩1.17万平 。
而大朗君泰正拓5G产业园的和茶山的创富中心城， 目前存量分别为4万平和7.28万平 。
滨海湾片区
之前，产业君在介绍东莞在租的产业园区中提到过， 滨海湾片区是目前东莞在租园区最多的一个片区 。
不过形成反差的是， 这里在售的产业园区项目是比较少的 ，但存量排名在东莞第三。
这其中，同样也是早期“工业上楼”的产业园区黄金小镇，园区发展已十分成熟， 目前存量还有1.94万平 。
而信鸿在滨海湾的两个项目，招商进展也十分喜人，特别是位于 滨海湾新区的信鸿欧菲光湾区科创中心，目前存量仅剩0.4万平 。
位于沙田的 信鸿湾区智谷 成绩也不俗， 目前在售货值存量还有1万平 。
水乡片区
水乡片区，目前的在售产业园存量是排名东莞第一的 。毕竟这边的交通和价格优势都比较凸显，吸引了不少广深企业外迁。
从项目数量来看，中堂的在售产业园项目是最多的，而且体量也相对也较大。
例如华迅产业开发的福创科创芯园， 目前存量有13万平 。
紧随其后的同样也是华迅开发的首个产业项目华迅科技园， 目前存量也还有9万平 。
存量最少的仅有中堂天安智能生态小镇一期， 目前存量仅剩0.19万平 。据了解，项目一期 已于2022年初完成首批企业集中交付。
| 图源：中堂天安智能生态小镇
再来看看麻涌，平安信息科技制造中心在上月已获得了预售证， 但目前还没有网签 ；而 联东U谷的存量也仅剩2万平 。
道滘的东实和泓海项目，均为东莞“工改工”重大项目 ，目前也在起步招商阶段。
其中， 东实道滘数智园项目在9月28日开放展示中心 ，正式对外开展招商。
| 展示中心开放仪式，图源：魅力道滘
东部产业园片区
东部产业园片区是目前 在售项目主要集中在常平 。
常平的两个项目中，常平珠宝文化产业中心的存量是最多的， 存量面积达14.29万平 。
作为常平的省重点项目，时代智造中心（时代智汇）存量较少， 目前存量还有3.63万平。
｜时代智汇（来源：时代中国）
谢岗和黄江的两个项目成绩也十分出色，谢岗的 碧桂园智造创新中心存量仅剩0.86万平 ，黄江的 天集磁海存量也还剩0.6万平 ，接近清盘。
东南临深片区
来到东南临深片区， 这里是全东莞产业园项目最多的片区，也是存量排名第二的片区 。
目前在售的产业园项目主要集中在凤岗，部分项目早已建成投产，所以整体的存量并不多。
目前凤岗存量面积最多的项目是都市慧谷， 存量面积达6.66万平 ；最少的是都市丽人一期， 存量面积仅剩0.04万平 。
| 都市慧谷，图源：都市产业集团
另外，存量面积最多的镇街就是清溪， 存量面积达19.36万平 。
其中， 北大汇丰智汇谷以存量10.82万平占据片区存量榜首 。项目目前已建成，但迟迟未对外进行招商销售，据产业君了解， 该项目意向整体转让 。
而塘厦的东益新能源汽车产业园项目，目前 存量面积达10.39万平 。
产业君先前介绍过这个项目，作为 大湾区（东莞）应急产业园启动区项目， 该项目将计划建设成 国家应急产业示范基地，应急物资和生产能力储备基地 。
| 东益智能汽车产业园项目效果图，来源：项目供图
目前项目已初步实现 新能源汽车产业集聚 效果，包括 比亚迪、一汽、上汽、北汽、别克、奇瑞、小鹏等企业 陆续入驻投产。
来源：房姐看产业