滨海新区建设标志着城市发展由沿江时代向沿海时代迈进，城市建设由2.0版向3.0版跃升，是瑞安城市东进的主战场、主阵地，未来将是一个产城融合、园城辉映、水城相融、活力四射的现代生态宜居新区。
△瑞安滨海城市中心区位示意图
01
2021年，基于滨海新区基础上， 《瑞安市城市中心区城市设计方案》 出炉，规划瑞安城市中心区北至民莘路、南至城南大道、东至规划新城路、西至东新路，总面积约11.55平方公里。
△瑞安城市中心区区位示意图
城市设计以“未来新城实践区、温瑞一体新平台”为总体发展战略，形成“一核多点、四轴两带、蓝绿串联”的规划结构。
△瑞安城市中心区规划结构
一方面打造彰显瑞安城市建设新气象的强力城市核心，另一方面做到东西、南北兼顾，联动发展，建成温州都市区中心南部的城市新中心。
△瑞安城市中心区设计示意图
明晰的布局结构、建筑街道，都让滨海新区的关注度再上一个台阶。
△效果图
02
不止于规划，现阶段的滨海新区已实现“华丽蝶变”。
四通八达的交通路网为该区域发挥着承东启西的区位价值。
△瑞安交通路网
市域铁路S2线穿城而过，瑞安可快速通达温州大都市圈；瑞安高铁东站（规划）打造温州南部综合交通枢纽；甬台温高速复线快速融入长三角经济区；滨海大道直达龙湾机场枢纽；东新路未来将与凤锦路、港口大道（规划）一起畅联滨海-塘下。
△瑞安城市中心区设计效果图
事实上，滨海新区的区位优势，还不仅限于交通。
新湖银泰城助力区域商业提档升级；
东新科技城培育发展新动能；
△东新数字经济智汇谷效果图
新纪元高中、万松东路小学等教育需求投入建设；
△新纪元高中
已冒出地面的市图书馆新馆将成为瑞安城市新地标……
△瑞安图书馆新馆
以及，近年来各大房企先后进驻，挤破头要在滨海新区占据一隅，给这片区域带来了生机和活力。
△瑞安城市中心区设计效果图
这一切都预示着瑞安融入温州大都市区的坚实步伐，是瑞安建设“温州都市区主中心南部新区”的目标，高起点规划瑞安城市中心区的一个个缩影。
03
随着滨海新区的安置房入住了、新校园开课了、新路通车了、厂房新建了，该区域的楼盘价值也日益凸显。
2013年，新湖落子瑞安滨海新区，成为了这片区域上“第一个吃螃蟹的人”。今年更是携带着“新湖秋月”项目在瑞安楼市狠狠刷足了存在感。
△新湖秋月效果图
该项目是去年6月，新湖联合瑞安城发以11.03亿竞得，综合楼面价约9116元/㎡，将建设为一个纯改善的高品质住区，户型建筑面积段约132-183㎡。
另外，仍在“憋大招”迟未入市的的瓯越四坦项目也颇引人关注，房源户型建面约90-140㎡。
△红圈为瓯越四坦项目
除新湖、瓯越置业进驻外，如今的滨海新区，也已成为国内房企大鳄的聚集地。
△2023滨海新区预计交付楼盘
目前板块内上市的项目有紫金堡、万松荣安府、中梁峯荟尚望、华鸿中梁峯荟之光、蓝光城建雍锦熙园、中南紫云集等，其中不少楼盘处于售罄将交付状态。今年，该区域 计划交付楼盘共有8个，涉及房源2669套 。
此外，从今年的土地出让计划安排中，能清晰看出，瑞安由安阳、瑞祥向滨海、塘下等地下沉，已是大趋势。其中， 滨海新区 计划出让地块宗数最多， 预计将有7宗经营性地块计划出让，总出让面积约783亩 。
△滨海新区2022年出让地块表
对比于2022年，今年该板块土地供应量有大幅增加，相信也是未来滨海板块发展的发力点之一。
04
瑞安滨海新区作为瑞安“一核两轴五区四板块”中心的核芯腹地，有着难以逾越的地段价值，未来更将拥揽温瑞一体的发展利好，坐享大红利。也因而成为当前瑞安的热门板块，市民购房的首选地之一。
△瑞安城市中心区设计效果图
为让更多人安家瑞安，近期，瑞安也启动了“百日优惠促安居”活动，推出1050万元购房消费券 ，指定用于13家合作楼盘购房或车位消费抵用，滨海新区的紫金堡项目就在其中。
此外，为进一步支持居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，瑞安还发布了最新购房补助政策......
伴随着基础配套建设的完善和重大产业项目的逐步落地，未来滨海新区将集产业、资源、生态、教育、交通等于一体，成长为新一代城市中心。
△瑞安城市中心区设计效果图
或许现在抓住机会，瞄准板块价值，置业滨海是个不错的选择。