导语：

非常多的塞浦路斯想移民的朋友考虑到对当地房地产市场不太熟悉而望而却步，在塞浦路斯购买房产而达到移民的目的，过程中的税费问题困扰了很多人。其实，塞浦路斯政策非常明晰，在欧洲投资移民政策中也是最简便快捷的。通过买房达到移民的目的，属于首套购房的，有政府规定的优惠政策，在200平一下的首套购房，任何人包括海外人士，均只需缴纳5%的增值税，而超过200平以上的部分或者是第二套购房，则需缴纳超过部分的19%的税费，所以，基本上对于新移民来说，只要选择的房产没有超过200平，都只需缴纳5%的税费。目前此政策在2022年11月29日前有效，后续会不会有变动还需看当地的最新政策。

它适用于根据当前的法律框架（最多 200 平方米的房屋），在购买或建造房屋时适用于 5% 税率降低之前的任何人，其中塞浦路斯去年夏天收到了委员会的“混战”，该委员会对共和国提起了侵权诉讼，原因是其非针对性和滥用应用。

在塞浦路斯投资计划的框架内，不正确地实施降低的增值税导致了社会措施和数百万外国投资者（甚至是富裕的塞浦路斯人）的利益。一年来，布鲁塞尔对这个国家处以数百万美元的罚款，这就是为什么几个月来国家技术官僚一直在编写和消灭以准备一项新的、更具限制性的法案，该法案将被布鲁塞尔接受为出色地。

今天，无论面积大小，对房产的前 200 平方米（平方米）征收 5% 的增值税，而根据已转发给议会财政委员会成员的修订法案，现有框架有效期至 2022 年 11 月 29 日。

根据修订后的立法文本中的过渡性规定，财政部和 ETEK 的技术专家商定的新框架以及新立法的规定将适用于向主管当局提交的负责申报，以确保在2022 年 11 月 30 日。

财政部估计，根据统计局的数据（如下所列），在社会政策的背景下，对前 170 平方米征收 5% 的增值税是合理的。房屋，总面积可达220平方米。交易总额不超过 35 万欧元。此外，前 90 平方米的增值税将减免 5%。总面积达110平方米的公寓。总价值不超过 20 万欧元。