我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下成都购房答疑内容，来自微信公众号“成叔说房”的粉丝精选提问：
提问：成叔，你好，已婚，在高新区工作，无房，年收入40万，想在高新区买房，感觉高新区房价比较高，但是未来潜力比较大，请问高新区买房的在哪里买比较好呢？
成叔：你好，高新区的金融城、大源、新川三大热门板块，集中了成都高科技产业，要么二手房涨势汹涌，要么新房项目大肆开发。尤其是新川，聚集了大量的古墓，但依然得到了开发商们的青睐。新川引进了大量的电子信息和生物医药产业，交通位置也比较优越，地价高让这里催生了不少高端、大面积产品，相对来说，购入成本比较高，比较适合改善群体。总的来说，有钱人住高新已经成为了一种趋势，现在以及未来，高新都将继续引涨成都的房价，想要在这里上车，如果预算不多也将会变得越来越困难。
提问：成叔，你好，工作生活都在高新区，但是高新区限购，且上车门槛太高了，经济实力有限，所以最近在考虑离高新区比较近的双流区，双流区现状如何？有什么适合刚需的板块吗？有没有什么推荐？
成叔：你好，双流区是成都近郊区域中热度最高的，原因在于：1.区域位置好，享受“南拓”战略发展红利，紧邻两个国家级新区，享受外溢红利；2.新区限购，且买房门槛提高，城南需求流入双流；3.规划清晰，具体体现在地铁、产业上；4.城市形态提升，城市公园加速形成，宜居程度提高。
双流有四个板块值得关注：1.怡心湖板块，置业首选，集居住、产业、生态、休闲为一体，交通便利，但在售项目少，价格高，适合改善用户；2.华府板块，配套成熟，交通不存在问题，学校优质，但缺乏大型商业，价格不低，适合改善用户；3.航空港板块，临近机场，板块成熟，商业购物中心较多，能满足生活需求，交通便利，但自驾可能堵车，单价较低，适合刚改用户；4.东升板块，生活配套成熟，教育资源优质，但城市界面还有提升空间，供应量大，选择面大，价格较低，适合刚需刚改用户。具体购房选筹详见知识星球内部建议。
提问：成叔，你好，坐标成都，大学毕业之后在这边工作，现在和女朋友商量准备买房结婚，想在主城区买一套，但是两个人家里经济状况都不是特别好，请问成都主城区还有没有房价低一点能上车的板块？如果有推荐的楼盘就更好了，感谢！
成叔：你好，成都成华区的土地供应处在各区首位，能够吸引更多的开放商入驻，不仅如此，成华区内还有不少项目也在推新，成华区会是今年成都极具活力的地区之一，当下，成华区有不少在售项目，像二桥仙板块、万年场板块、八里庄板块的项目都可以看看这个区域的房价并不算太高，房源也比较充足。
提问：你好，刚毕业想要在成都购房，在县城工作，购房小白，存款20万左右，目前成都还没有房票，朋友建议买视高，但之前文章建议说视高不建议购买，今年就想要买房，怕明年房价上涨了，有什么建议吗？谢谢啦。
成叔：你好，存款只有20万的朋友，让你买房的都是骗你的，尤其不要相信去购买视高的房，可以考虑一下县城二手次新房。买错房比不买房更可怕，因为房子不仅占用资金，而且还要还月供，还利息。买房小白容易踩以下的坑：①不要购买具有很大的不确定性的公寓、商铺、写字楼等非住宅产品。②不要碰旅游项目或者带文旅字样的房。③自住需求一般的话，不要买别墅，因为别墅的回报率低，风险高。④质大于量。⑤要考虑多方面因素，看资源配套是否满足你的要求。⑥不要犹豫不决，浪费良好机会。
2023年是一个极其关键的年份。
经济怎么样？楼市怎么样？我会怎么样？房子怎么选？城市怎么选？对于2023年应该如何预判非常非常重要。为了摸清楚2023年的脉络，我准备了2个方向的大礼包。
1、340城选筹+300-500万最好的板块。
大家都恐慌了，XX城市能不能买？XX城市要不要卖？太多太多了，索性一次性，给你340个城市的选筹方向，以及300-500万的选筹板块，不大不小刚刚好，能选择的城市也是二线、准一线，适合、稳定、回报率高。
2、2023年全球顶级机构的预判报告。
首先他们是最顶尖的机构，预测不一定对的，但是提供了非常好的思路，这是普通人都能看懂的报告，我把这两个报告送给你。
后台回复【资料】，我把资料发给你。
