从2015年开始，粤港澳大湾区概念一直不断被提起，这是一个足以比肩世界三大湾区的存在。近日，粤港澳大湾区规划终于出台了。这是一个足以比肩世界三大湾区的存在，还将推出粤港澳大湾区居民证，一时间粤港澳大湾区成为了全国楼市的大热点，而其中最适合宜居的无疑是惠州了，再加上未纳入限购的只有惠州和肇庆，相比之下，惠州不仅临深，更是深、广、莞接壤的一个中心点，更多了个交通的便捷的优势。
然而很多外地客想移居惠州，却不太了解惠州，担心被忽悠到偏僻的地方，对惠州一百多个楼盘更是无从下手，其实已经帮你提前打探好了：
1、人流原则：星巴克每选择一个商圈以后都会测算人流，这其中包括，单位时间内经过的人数，经过人群中目标客户群体的比例，人流走动的主要线路和次要线路，人流经过此区域的停留时间和停留意图。人流多的地方房子的周边配套自然成熟，投资的回报率也有保证。
2、主要目标客户原则:星巴克的主要消费群体受过高等教育、对生活品质有要求的中高收入人群。很多深圳客，香港客就和星巴克的消费群体重合度颇高。
3、便利性原则：交通必须方便，星巴克会考虑商圈所覆盖的范围，周边的停车位多少，车辆进出是否方便，是否靠近地铁口、周边商务人士来店是否方便等，这和房子对交通便利的需求不谋而合。
4、稳定性原则：星巴克需要商圈成熟配套规范，会从大的环境进行考虑，比如说市政府3-5年的城市规划，是否会有*迁拆**，修地铁，周边大楼重建，周边商圈成熟度以及未来几年商务人士是否会减少等问题。房子的价值同样依赖于政府规划和交通。
惠阳区一共有两家星巴克，一个所处区域是惠阳中心区的星巴克(惠州惠阳永旺分店)，一个在大亚湾西区的星巴克(大亚湾万达广场店)。
惠阳中心区的星巴克(惠州惠阳永旺分店)位于永旺商场，惠阳政府位于附近，是惠阳老城区。周围有叶挺将军纪念园，半岛文化体育场，棕榈岛高尔夫球场等娱乐配套。文化体育公园、惠阳大剧院、图书馆、青少年文化宫、会展中心等文化场所。附近有深圳14号线惠州段的草洋站。
大亚湾西区的星巴克(大亚湾万达广场店)位于万达。万达广场是大亚湾最具人气的一个购物广场，面积达到10万㎡。位于龙海二路，于2017年年底开业。交通便利，去惠阳淡水不到5分钟车程，到深圳坪山也只有15分钟车程。周围楼盘聚集，可以说附近配套设施十分齐全。更有板樟岭森林公园、红树林公园、亚公顶森林公园。
其中与碧桂园翡翠山，家悦龙庭，卓洲悦园，泰丰牧马湖等项目距离一千米左右，步行几分钟可达。
家悦龙庭=大亚湾商业中心+万达广场儿童公园旁+自带幼儿园、景观泳池+学校环绕
均价：12000-13500（毛坯）；首推2、3栋；户型：77㎡（2+1朝南3房）；88㎡（2+2南北通4房）；89㎡（2+2南北通4房）；欢迎新老客户前来参观看房选房，看房车辆免费接送，外省客户报销来回费
惠州大亚湾家悦房地产开发有限公司（下称家悦地产）由浙江闰土集团和浙江新天龙集团共同出资组建，公司秉承“用心，构筑理想生活”开发理念，斥巨资在大亚湾龙虎山北侧倾情打造高品质公园住区—家悦龙庭。家悦龙庭，占地7万余平方，总建筑面积约21万平方，北邻龙海二路，与深圳咫尺之遥，南依大亚湾儿童公园,38公顷森海氧吧望眼之内，东侧万达广场举足可达
楼盘详情
开发商：惠州家悦房地产开发有限公司
占地面积：7万㎡
建筑面积：21万㎡
总户数：1837户
绿化率：32%
容积率：2.8
物业公司：惠家悦物业（物业费2.5元/㎡）
交楼时间：预计2020年10月1日
家悦龙庭地处坪-大-惠合作示范区、大亚湾经济开发区优越地段——龙海二路与龙山七路交汇处，共享深圳东进辐射发展红利，坐拥龙山、虎山双公园万亩生态森林资源，直面万达广场璀璨繁华，近邻天虹大润发等百万商业，悦享各大公园、医院、银行等醇熟配套。紧邻城市主干道龙海二路，接驳深圳丹梓大道；5公里可达惠深沿海高速澳头出口、厦深高铁惠州南站，轨交地铁14号线（建设中）、地铁16号线（规划），多维立体交通网，快享惠深双城中心繁华
家悦龙庭规划为15幢精致稀缺小高层，总建约21万方雅致花园生态住区，自建约2500方幼儿园。园内绿地率高达32%，容积率仅2.8，以中央景观中轴为核心，结合中央庭院、院落景观、组团景观、景观泳池等，形成层次丰富的多层园林景观
由于空间有限，了解更多详情请加小编
我们免佣代理临深惠州各个区域 新房·· 商铺· 写字楼· 别墅等各类相关房产服务。让您在购房旅途中。更省时· 更安全· 更省心·更放心
小编的自我介绍
1.我是（四川人） “未学经商，先学做人” 严格遵守职业道德
李嘉诚说过：老老实实做人、踏踏实实做事、实实在在做生意。是立身处世的法宝
2.不管是新房还是别墅或写字楼，熟悉购房的所有流程，从看房到办理按揭到收房全程陪同，不让开发商和银行多收您一分钱和不必要的费用
3.自己上门折扣不能享有，购新房不收取任何费用，价格以开发商公布和房管局官网公布为准，享有各楼盘折扣，深•莞•惠三大城市均有看房车上门免费接送，自驾车看房成功认购报销来回费用。
欢迎或微信咨询：yyy15015637944