新房限价。
上海新房限购摇号摇中就能躺赚2000万。上海徐汇滨江16.5万每平的新房认购刷屏了，认购现场挤满了亿万富豪和各类黄牛。在认购现场有一对66岁的老公和30来岁的妻子，当场被发现是假夫妻。据说丈夫连妻子叫什么名字都不知道，就是为了打薪赚这些还看不到的钱。各种临时组团结婚代购买房，道德人伦已经早就靠边站了。不过我今天并不想来谴责这些人，因为在金钱面前大家都是无辜的。
你想想看周边的老旧二手房25万一平，现在全新房16.5万一平，谁要是有资金实力和认购条件谁都会心动。不过这9万每平的差价，2000万一套的利润，这些摇众的人真的能赚到吗？在上海这样一个城市，新房为什么要限价？限价保护的谁的利益？你来听我给你分析。
·第一个，从投资角度来看，在上海一套1000万的房子一年的租金收益大约是10-12万。1%的租金收益率租售比100倍，你在全世界都很难找到。
·第二个，这样的城市我们都知道任何资产的价值是由资产的短期收益和到期收益组成。比如说10年期美国国债的收益率是3.5%，每个月支付利息到期还本。中国银行股的短期收益就是每年5%-6%的分红，到期收益就取决于你的耐心程度。比如你看过去20年银行股的走势，07年15年23年，每隔8年就会来一次银行股的集体*动暴**，翻倍行情。
那么我们来看上海的房产资产1%的短期年收益，到期收益会不会暴涨？你用常识来想一想是什么在支撑房价的上涨，城市化人口流人财富积累，越到高位接盘的人就越少。这些因素是扩张还是收缩？看一看深圳再看一看杭州，我们就知道上海明天了。
那么新房为什么要限价？卖的高不是更好吗？绝对不是。因为我们的政府非常清醒，他们知道上海一年几万套新房出售会产生多少的银行*款贷**，二手房是零星成交。买高了到时候跌了也是个例。而新房是批量成交，更高的价格就有更多的存量*款贷**出了问题，到时候谁来接盘。
这里我也不能说的太明，能看懂的自然懂。如果你现在有很多闲钱，有多余的房产，那么闲置资产该放在哪里呢？你该好好想一想。