传说中“店开到哪，火到哪儿”的宜家家居近日又传出了在昆明选址的消息。11月9日-14日由官渡区委、空港经济区管委会组成的招商引资工作组走访了宜家（中国）投资公司（以下简称“宜家”），对接项目选址等事宜，争取“宜家家居”项目早日落地。
官渡区再与宜家对接洽谈 项目落地可能性加大
此前，宜家已在昆明的官渡区和盘龙区进行了实地探访，同时呈贡区也在争取引进宜家。早在今年的3月18日，呈贡区在部署2016年经济工作时就曾提到将继续对接洽谈宜家家居等一批知名企业，争取一批项目进入2016年省、市级重点招商引资项目。
紧接着，3月22日宜家项目置业经理到访官渡区进行项目洽谈和实地考察。除相关政府人员外，鑫海汇投资及滇池国际会展中心相关人员也参加了此次洽谈。在洽谈会上，官渡区共推荐了4个地块。值得注意的是，鑫海汇投资是一家专注于土地一级开发的公司，其参与了官渡区70110亩的土地一级整理，且多集中于巫家坝、六甲这样公认的好片区内。
随后，在3月24日又有报道称，宜家项目置业相关负责人一行到盘龙区开展了项目投资实地考察并举行座谈。在通过对盘龙区羊肠片区滇投公司收储的a5号地块进行实地考察后认为，该地块紧临地铁二号线起始站，公路交通便捷，但项目地块涉及下穿地铁工程，将影响项目施工。后续盘龙区将在本区域内另行比选适宜企业的用地需求，争取实现投资合作。
从前两次的实地考察来看，虽还未确定项目用地。但官渡区可供选择的用地似乎更多，盘龙区还需另寻适宜用地。而呈贡区是否已经进入实质性的实地考察阶段则不得而知了。加之，日前官渡区委与宜家又进行了对接洽谈。由此来看，宜家家居落地官渡区的可能性更胜其它两区。
巫家坝大量土地集中推荐 可供宜家选址用地丰富
就在11月16日举办的“昆明市2016—2017年储备土地推介会”上，昆明市集中推介了10个区域6700余亩储备土地。其中官渡片区的储备土地主要集中在巫家坝片区，新一村、新二村片区和方旺片区。
在推介地块中，巫家坝片区有11宗343.42亩综合混合用地，新一村、新二村片区有3宗91.63亩商业、商务用地，而方旺片区的为二类居住用地和环卫用地。从用地性质上看，仅有巫家坝片区和新一村、新二村片区的用地可用于建设宜家家居。
值得注意的是，巫家坝此次推介的34宗778.44亩土地就是巫家坝片区已收储范围内可完整出让的全部地块，也意味着该片区大规模出让土地即将启动，同时也意味着巫家坝片区可供选址的地块的选择性更丰富。
巫家坝片区定位为以商务办公、体育休闲、旅游度假、生活居住、对外交通等功能为主，打造配套设施齐全、交通组织流畅、建筑风格统一、景观特色显著、区域品质高端的南部城市副中心，规划居住总人口22万人。
巫家坝片区地处昆明主城、东城、南城和新城交汇之地，其核心位置不言而喻。昆明各向交通动线将在片区内交汇，轨道1号线、8号线贯穿整个片区，2号线、6号线、4号线紧邻片区，春城路、民航路、彩云北路、昌宏路、飞虎大道、广福路等众多干道行程辐射型路网，直达昆明的东南西北。
自巫家坝机场拆除后，巫家坝片区就被认定为将拥有未来昆明主城区的“最高配置”，是众多大牌房企倾力争夺的价值高地。目前由云南金科鑫海汇置业有限公司开发的金科阳光里项目已于2015年年底开工建设，它是巫家坝片区首个落地开工的城市综合体项目。云南景成集团有限公司投资的昆明景成大厦也于2016年8月28日开工建设。昆明景成大厦是巫家坝核心区第一个开工的重大项目，楼高248.8米，总投资预计高达20亿元，将建成该片区标志性建筑。此外，近期接手融科地产落地昆明市场的融创中国控股有限公司或将加入巫家坝片区的开发。
巫家坝定位南市副中心 更符合宜家选址需求
宜家家居在选址时会考虑诸如人口数量、周边的辐射力、城市的 GDP 、购买力等因素，其中最重要的就是开店前基础设施的到位和交通条件的完善。
简单来说，宜家的目标人群是中产阶级，销售的是物美价廉，有设计感的家具，所以宜家的选址策略最首要关注的就是区域里的消费者的收入水平。还有交通条件，方便货物运输以降低物流成本，因为宜家卖的是低价格产品，所以成本更是要低。宜家十分重视顾客的消费感觉，比如说，交通状况（附近是否有交通工具到达，是否方便停车，堵车情况是否严重等），周围环境良好，有足够大的空间做家居展厅以及仓库，还能为顾客提供更多便利服务等。大面积的停车场和餐厅都是宜家家居引以为傲的。
综合考虑资源配置、市场潜力、交通条件、地形特征、环境影响等因素，可以说巫家坝片区是官渡区内最适合建设宜家家居的区域。南部城市副中心的城市定位，20万的居住人口规划，多干道辐射型路网都更符合宜家家居的选址需求。