房贷压力。
现在在深圳买一套500万的房子，你的月薪需要达到多少？还款才不会有压力？我简单跟大家算了一下。假如你的首付是150万，*款贷**金额是350万(300万)。按照现在目前深圳房贷首套的利率是4.6左右来算，*款贷**30年的等额本息，每个月月供就是141元。这是什么概念？也就是每天睁开眼什么都不干，638块钱它就不见了。
有经济学家曾经说过，只要每个月的房贷不超过家庭总收入的40%，那么生活压力就不会太大。也就是在深圳买一套500万的房子，*款贷**350万元。你的收入必须两口子加起来要达到7万块钱以上，才会没有压力。
*款贷**280万30年，月供每个月也要去到196761块钱，那么家庭总收入也要在5万块钱以上才会没有压力。我发现其实是目前很多的客户都在拿着家庭总收入的50%，甚至是更多。
在还每个月的房贷，我记得刚刚开始做金融的时候，那时候客户跟我讲，反正买了之后，月供不会有很大的变化，但是收入就一定会慢慢的增加。那就意味着每个月的房贷会越来越少，压力也会越来越小。实际经历了三年的疫情，我发现事实是房贷并没有发生变化，但是收入一直在减小，甚至我还发现有些业主已经没有收入了，所以才导致了这么多的法拍房。
现在新房还在建，二手房还在不断的增加，法拍房也不断的增多。2023年想买房的朋友一定要考虑好清楚这3点。
·第一，是否具有稳定的收入。是否能承受子女的教育和医疗，是否能承受父母的赡养以及房贷的压力。这不仅仅考验经济压力，同时也考验心理压力。