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今天，我们来聊聊徐州的商业项目。
■1. 重振中心商圈，这8个项目你钟意哪个？
■2. 中东部商圈——看得见的繁华，万科2大型综合体落地；
■3. 向东！东部商圈再添配套，俩神盘住宅收官，商业部分…
■4. 城南多板块商圈齐辉映，万科、万达齐聚…
■5. 城北新项目寥寥？只因规划未出？！
■6. 城西商业：量不在多，个大也行！
■7. 新城区：规划多，建设少，淮海商业金融中心漫漫路…
一、重振中心商圈，这8个项目你钟意哪个？
地标建筑：苏宁广场
中心商圈规划建设项目
文庙街区（原二中地块）、与地铁一号线同期运营的金鹰二期，中央国际广场（雨润广场）由徐州盛德接手、中央商场（百货大楼）搬迁至天成大厦（银座）将转型为大型购物中心，前几日，更是传出天阙商业广场、中山国际、华润绿地凯旋门商业部分3大商业地标齐聚中心商圈的消息！
效果图，左：中枢街超高层项目，右：华润凯旋门商业项目
除此外，太平洋百货、中枢街项目也备受关注。
效果图，依次为：金鹰二期、文庙街区、天阙商业广场
二、中东部商圈——看得见的繁华，万科2大型综合体落地；
火车站板块：
从淮海广场前经过的复兴路，自上世纪20年代成路以来，前后换过7个名字。见证着这座城市发展变化的这条道路，随着地铁工程的结束，将会迎来再一次的改变，从而成为真正的“复兴路”！与此相连的火车站商圈，能否同样迎来复兴，值得关注！
板块拆旧建新会比较多，但有80万㎡的大体量和信广场（已与苏宁合作）在前，怕是短期内不会有大动作。
地标建筑：第二座苏宁广场（原和信广场）
东区：
东区规划建设项目
在中东部商圈和东部商圈之间，繁华的和平路旁矗立着云龙万达广场、宝龙广场、绿地城市广场。如今，和平路将再添一重磅商业综合体：万科新淮中心！
地标建筑：云龙万达广场
万科新淮中心效果图
万科新淮中心签约产业项目有乔波冰雪世界、韩国CGV影院、UR、悠游堂儿童乐园、51VR科技、大鲁阁运动娱乐、Liking智能健身、火星视觉影视等。
九七医院对面，地铁1号线铜山路站旁的文旅商业综合体万科尚都会来了！
万科尚都会2049效果图
林安智慧小镇一期效果图
三、向东！东部商圈再添配套，俩神盘住宅收官，商业部分…
金龙湖商圈：在5年前，金龙湖周边已经过一轮开发热潮，目前区域几近饱和。
地标建筑：淮海环球港、宜家
东站板块：
东站板块规划建设项目
除了珑湾商业广场、万象府商业街，东站前的大型商业体绿地之窗（商业部分）尚不知何时提上日程。
万象府商业街效果图
傲领徐州东，销冠当红不让！珑湾商业广场获得2019年上半年度经开区商业成交面积、成交金额双向第一的佳绩！
珑湾商业广场效果图（在建）
四、南部商圈多板块齐辉映，万科、万达齐聚…
城南规划建设项目
南区住宅项目众多，商业项目也相应增加，如今，就差娇山湖板块了！
北京路商圈：
地标建筑：铜山万达广场
万科新都会2049效果图
老矿大商圈：
地标建筑：三胞广场
高新区板块：
壹号街区效果图
欣欣路板块：
传言中鼓楼万达（马场湖地块）始终没来，徐州欣欣路板块却迎来了另外一座万达广场——中川·万达。再加上已开业的荣盛未来广场、规划的文博园二期、待建的苏商御景湾商业地块，此片区的商业实际是不少的。
南湖新城（大学路）板块：
规划地铁4、6号线交汇处，有着科技谷（徐州的硅谷）的规划，矿大南湖校区、市一院将整体搬迁，再加上大丰壹方城、怡和广场、凤凰文化广场3大商业综合体，南湖新城已现雏形！如今看来，板块内同为70万㎡的纯新大盘美的天誉、中骏汇景城在2019年启动不是没道理的。
地标建筑：大丰·壹方城一期（开业现场）
依次是：怡和广场效果图、市一院新址实拍、大丰壹方城二期效果图、凤凰文化广场效果图
五、城北新项目寥寥？只因规划未出？！
似乎北区的商业没几个？细数下，目前鼓楼广场在建在售，君盛广场在售；海洋极地世界动工、爱琴海购物中心为意向，其他还没听说过？！马场湖等优质地块规划未出，所言尚早！
北区规划建设项目
四季连城商业广场沙盘图
海洋极地世界效果图
六、城西商业：量不在多，个大也行！
城西规划建设项目
纯新盘淮海时代广场
如果说万科淮海天地所在的新淮海西路延续了淮海路的繁华，那么，荣盛广场则承包了火花路！
荣盛广场效果图（在建）
云龙湖周边：
湖北路1号新盛弘阳广场，徐州首个大型文旅项目一波三折：2010年的地王，2014年首开热销3亿创记录，2015年华厦集团破产后传新盛集团接手……云龙湖畔新盛广场（原华厦广场）又改名字了？2019年4月10日上午，弘阳商业集团与徐州新盛建设发展有限公司正式签订战略合作协议，新盛广场更名为新盛弘阳广场。
新盛弘阳广场效果图（在建）
徐州市民文化活动中心
六、新城区：规划多，建设少，淮海商业金融中心漫漫路…
新城区规划建设项目
在美的广场之后，新城区终于要迎来大型商业项目开业了！
2019年5月6日，徐州新城商业发展推介暨绿地缤纷城国家标准化商业授牌仪式在绿地皇冠假日酒店隆重举行。中国社区商业工作委员会向绿地缤纷城授予《国家标准化商业中心试点项目》的荣誉授牌。据了解，该项目一期即将投入运营。
绿地缤纷城一期将开业
月桥花院LOFT在建在售
依次为：万象广场、国信商业广场、恒基湖畔天地广场
其他诸如：重点交通场站工程的多功能商业体，集餐饮、酒店、办公、娱乐为一体，本篇不在赘述，相信随着徐州地铁的开通，这类商业体也会逐步增多！
效果图，左：杏山子公交首末站，中：城北汽车客运站，右：九里公交首末站
最后，投资需谨慎！