曜一城是东方之珠花园裙楼，已有十多年楼龄，前身是曜和广场。
近日，盒马鲜生广州首家门店在天河北开张，现场汹涌的人流也让这个沉寂多年的商场“曜一城”突然变身网红，成为市民“五一”小长假必去打卡地。小编了解到，曜一城广场并不是新开的商场，经过多年沉浮，终于借“新零售”火了起来。
“新零售”这个在2016年首创的概念，在不到两年的时间里已成为全民热点。
新零售是依托互联网，通过运用大数据等科技技术，结合线上服务和线*体下**验进行深度融合的新模式。随着阿里、腾讯等互联网巨头纷纷牵手百货零售企业，新零售时代正在加速发展。
第一太平戴维斯广州商铺部助理董事张宸豪表示，新一代消费者将极大地促进新零售的发展，形成未来零售业的转型之路，用全新的面貌迎接新零售时代，是实体店转型崛起的趋势，也是商业地产发展的好时机。
小编查询资料了解到，天河北曜一城前身是曜和广场，里面还有曜和百货，可能因为靠近五山，比较远离体育中心附近的休闲娱乐旺区，场地一直不旺。
有市民在2013年写的点评显示，“除一楼商铺算比较充实外，二楼有一半是没商铺的，更加少人。”还有市民在今年年初的点评中写道，“前几年一楼招商都是卖减价的衣服，二三楼是没怎么听过的小美容院居多，后来改名后又重新装修，新引入了一些商业，但不算多人。”
而最新2020年的市民点评是：“去年经过新装修的曜一城和原来相比新净很多，增加了不少食肆和咖啡馆，开了儿童乐园，还有电影院等配套，我现在都偶尔会陪老婆逛逛。”
谁都没有想到在盒马鲜生开业后，这里会焕然一新，可以说是咸鱼翻身。
盒马的餐饮档经常座无虚席。
而在今年，连接商场的地铁口慢慢的建好，华师地铁A口连接负一楼。
曜一城在5月25日开始推出负一楼的商铺。总价是30万左右一套，面积8~12平方。
而与楼上的汉堡王、星巴克出售的产权不同，为了业态的统一管理，不让曜一城回到五年前的状态。
这次出售的只是20年的经营权，业主得到的收益是每个月的高额租金，每个月大概是7000。
了解清楚后小编惊呆了！
因为曜一城的楼上可是卖25万一个平方！
而现在负一楼是30万一套，太不可思议了！但是在小编了解周边的市场情况后，也就不奇怪了。
天河北瑞安创逸小区一房一厅，租金7500一个月。金碧翡翠华庭两房1厅，租金1万4一个月
这个地方大概就是这样，在我们眼里高昂的租金回报，也许只是人家一个月开支房租的一部分。
它的租金方式和其他使用权不太一样，分红也是写进合同里的，
180天内没有回报，开发商需要支付20万的违约金。作为保障。
其实投资都是有风险的，使用权更是，假如它的收益你心动了，
那就看风险你能不能承受即可。
去看过这个商铺或者感兴趣的朋友，欢迎留言讨论！yier520717
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