就算房子再降价，你也要知道买房这几条买房干货。
哪怕房子再降价，你们也不用瞎买房子，未来房贷利率就算再低。刚需想买房的朋友们不能只凭着自己的感觉去买房。当下市场已经不一样，买房子最基本的逻辑你必须要知道。今天我就送给刚需买房的几条建议，只要记住这几条，你去买房的基本上谁想骗你都骗不了。
·第一、现在有的房产销售真的是太没有道德底线，只要能赚钱什么房子都敢卖。
→买首套房一定要买70年产权的住宅，40年产权的公寓不管是平层还是落户通通不要买。没有保值率的产品，而且这种房子未来就是一个垃圾，根本卖不掉。一定要把眼光放长线一点，你不可能一辈子只住一个小公寓，不置换是不是小孩上学怎么办？
→现在的公寓真的跟白菜价一样，未来整个全国都不缺房子，缺的是可以流通性的好房子。所以40年的公寓大家千万千万不要去买。
·第二、确定好需求跟预算之后记住下面这句话：地段大于楼盘，楼盘大于朝向，房子的建筑成本才多少钱一平，价格贵的地方一定是好的地段。好房子并不稀缺，但是好的地段一定是最稀缺。因为好的地道往往占有最优质的学校、商业交通、圈层。这些都是非常重要。尤其是给老人买养老房的，周边没有医院送给你，我也建议千万不要去买。
·第三、同样的面积尽量多买一个房间，能买小三房不要买大两房，能选两个洗手间尽量不要买一个洗手间。
·第四、买房时一定要尽量去选择梯数比没有这么多的房子，房子的房率高、公摊小、一梯多户或者两梯多户的房子尽量去选择边户。
·第五、不要过分的在意装修，应该把钱都花在买更好的房子上面，买到更好的地段、更好的品质上面，并不是花一个装修，装修好之后结果三五年不值钱。
·第六、物业，比小区、户型朝向等等都更加重要。物业对于房子的保值能力和二手房的市场流通性影响真的是非常非常大。第六，也是最后一条最为重要的一条。
最后一点就是去买房子的时候，最终还是要回归需求跟预算上面。买房子的目的是啥？估计还是刚需？还是为了小孩上学，还是为了过来珠海养老度假？
给大家的建议是什么？只要有100万的预算就不要看超过120万的，因为什么，看的好房子越多可能就可能会更冲动，以为给个首付就完事了，不是因为房贷是20年甚至30年，所以买房子不是为了面子。有多大能力就买多大房。
关注王导珠海买房，问过王导再做决定。