今日港股内房股领涨，融创中国收涨7.33%，报20.8港元；碧桂园收涨6.69%，报10.52港元；龙湖地产收涨5.73%，报19.92港元；世茂房地产收涨5.53%，报15.66港元；华润置地收涨4.11%，报25.35港元；雅乐居集团收涨3.59%，报9.24港元；绿城中国收涨3.19%，报10.34港元。
当然，内房股执牛耳者还看中国恒大。现在看看这个新任地产首富的底气何在？
中国恒大（03333.HK）今日继续刷新上市来新高，截止收盘，中国恒大涨13.88%，报23.8港元，成交额40.16亿港元，成交量1.81亿股，市值突破3000亿超万科，达3116.28亿港元。
据福布斯实时富豪榜，恒大地产集团董事局主席许家印身家已经达到332亿美元，超越王健林成地产首富。
今年以来，中国恒大成为港股涨势最猛的股票之一，年初至今涨幅已经超过390%。按照去年年报披露许家印持有101.62亿股计算，其持股市值已经从年初的490亿港元飙升至2210多亿港元，平均每天增近8亿港元。
中国恒大发布靓丽业绩预告
先来看看中国恒大靓丽的半年报预告。7月25日，中国恒大发布公告，预期本集团截至2017年6月30日半年度录得之未经审计净利润为去年同期的3倍左右。查阅中国恒大2016年中期业绩，恒大实现净利润71.27亿港元。依此推算，恒大今年上半年实现净利润将超过213亿港元。
而根据此前恒大总裁公布的业绩预期，其2017-2019年三年销售额预计将达到4500亿、5000亿和5500亿，营业收入将分别达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将分别达到243亿、308亿、337亿。
显然，中国恒大的这份业绩预告，不仅仅远远超过市场预期，也将大幅超过恒大总裁此前的预期（上半年已完成净利预期值的88%左右）。
与A股市场相关房地产龙头股相比，恒大的中报实在是太绚丽了。保利地产近期发布业绩快报，上半年实现净利润54.87亿元，同比增长10.61%。绿地控股业绩快报显示，上半年实现净利润46.34亿元，仅同比增长0.76%。
如此优秀的财报之下，恒大股价也持续狂飙突进，不断创出历史新高。今年以来，中国恒大股价已经上涨了332.71%，成为香港市场最牛股票。内房股普遍飙升，众安房产大涨309%，融创中国大涨208%，雅居乐集团、龙光地产、碧桂园等涨幅也均翻倍。
飙升之后的中国恒大，与内地房地产股票相比，其估值仍处于相对较低状态。
数据显示，22家机构预测万科A今年有望实现净利249亿元，折算的市盈率为10.15倍；预测营业收入2877亿元，折算的PS为0.88倍；17家机构预测保利地产今年有望实现净利润146亿元，折算的市盈率为8.42倍；预测营业收入1799亿元，折算的PS为0.68倍。
按照业绩预告，中国恒大上半年实现净利润超过213亿港元。按照最新的市值计算，其今年市盈率仅为6.08倍，远低于万科A保利地产平均市盈率。
距离首富还有多远
恒大今年以来的表现更加疯狂，累计涨幅高达332.71%。许家印持股市值也是同样大幅飙升，从年初的490亿港元飙升至2120多亿港元，平均每天增7.93亿港元。
值得关注的是，恒大目前的估值仍然有提升空间，意味着许家印的身家还能继续增长，也意味着接下来继续有机会看他的腾挪大秀。
按照上半年净利润213亿港元计算，恒大今年市盈率仅为6.08倍，仍然显著低于万科A、保利地产的市盈率。22家机构预测万科A今年有望实现净利249亿元，折算市盈率为10.15倍；17家机构预测保利地产今年有望实现净利润146亿元，折算的市盈率为8.42倍。
按照1港元兑0.128美元汇率计算，许家印单在中国恒大一只股票上的身家已经达到271.86亿美元，距离首富宝座已不远矣。
以其持有中国恒大股份计算，只要该股再涨4.73元（即现价上涨22.8%左右），在其他首富身家不变的情况下，许家印将超越马云，成为新的首富。而由于中国恒大估值相对仍较低，上述涨幅仍有较大可能实现的。
如果恒大能够达到万科保利9倍多的平均市盈率，则恒大市值较目前仍有超过50%的上涨空间，许家印身家也将再涨逾百亿美元，有望超越富豪榜前面三位大佬，晋升新的中国首富。
恒大地产回A股仍在推进
7月13日晚间，深深房A再度发布关于筹划重大资产重组延期复牌的公告，称重组方案仍需进行进一步的商讨、论证和完善，预计无法在7月14日前披露本次重大资产重组预案或报告书等相关信息。股票将自2017年7月14日起继续停牌不超过1个月。
这是深深房宣布与恒大重组以来的第8份延期复牌公告，其与恒大的重组预案因此再次推迟公布。
不过尽管预案一再推迟，但其他工作仍在推进。恒大已经先后与1月2日、6月1日宣布引入了两轮共20家战略投资者，获得总计700亿战略投资，且全部资金已于6月2日到账，并完成验资及工商变更登记。
此外，为了顺利完成与深深房的重组，恒大向港交所分拆地产业务并获得了批准，并将恒大地产此前收购的嘉凯城，转让给了控股股东凯隆置业。
恒大冰泉40亿亏本 ，光伏失败放弃
光鲜的恒大，也并不是一帆风顺，比如人人皆知的恒大冰泉，再有曾壮志慢慢的张家口光伏投资。
遥记2013 年 11 月 9 日，亚冠决赛的全球瞩目之夜，广州恒大队员第一次身穿胸前印有“恒大冰泉”字样的全新球衣出战。CCTV-5 和广东卫视的比赛转播间隙，时长 5 秒钟的恒大冰泉广告频繁*放播**。而在赛后恒大集团的庆功表演上，“恒大冰泉”广告牌成为舞台的背景，出现在最醒目的位置。
次日，恒大集团迅速召开发布会，宣布正式推出旗下最新高端矿泉水品牌——恒大冰泉。而后，恒大冰泉又开始了新一轮媒体的大面积传播推广。
事实上，恒大冰泉上市 2 个月后，恒大在清远的恒大旅游城召开了一场逾 3000 人的经销商订货会，现场签约订货的交易额达 57 亿元。
“恒大冰泉的销售额 2014 年要达到 100 亿元，2016 年销售额要达到 300 亿元。”但尝到甜头的许家印在当时野心勃勃。
2015 年 3 月 30 日，恒大集团向外界披露其 2014 年业绩，矿泉水业务亏损达 23.7 亿元。同年 7 月，恒大曾计划分拆恒大冰泉单独上市。
价格的全线下调并没有挽救恒大冰泉的颓势，相反却使其陷入了目标消费群体界定混乱的漩涡。
根据当时普华永道的审计数据显示，恒大矿泉 2013 年、2014 年和 2015 年 1 月至 5 月分别营收 3480.22 万元、9.68 亿元和 2.84 亿元，净利润分别为 -5.52 亿元、-28.39 亿元和 -5.55 亿元，累计额亏损高达 40 亿。
2013年，凭借恒大亚冠称雄之势，定位高端水的恒大冰泉傲然上市，20天狂砸13亿元进行广告轰炸，直接导致恒大冰泉2014年的销售额为10.9亿元，一年的销售额还不及20天的广告费，三年累计亏损40亿，最终以18亿元卖出。
再者光伏项目。
2014年9日29日，恒大集团宣布，与张家口市政府签署太阳能光伏发电重大项目战略合作协议，拟约900亿元投建中国规模最大的太阳能光伏发电项目，规模达到920万千瓦。
虽有众项政策护航，但不可否认的是光伏行业仍面临发电并网等难题，未来是否能够将项目的潜力转化为收益，主要取决于企业的运作模式。2014年10月9日，国际评级机构标准普尔就在研报中称，其对恒大地产投资太阳能行业的计划并不看好，并认为该投资计划可能对恒大地产的信用状况产生负面影响。
12月9日晚间，恒大地产与国藏集团发布联合公告称，由于各方未能就若干商业条款达成共识，恒大、国藏和美国太阳能开发商SPI在今年10月7日签订的备忘录下认购事项将不会进行。据悉是因为价格没能谈拢。
次年，3月7日，政协经济组的激烈讨论上，许家印谈到了曾心仪的光伏产业。他称目前投资环境不佳，投入大，产出少，问题多，前景不明，虽然是很重要的行业，但配套等多方面存在太多不足。还建议“纳入十三五计划，不然会再错过十年”。
恒大宣布放弃光伏，也让轰动一时的900亿大单戛然而止。
（综合证券时报网、腾讯证券、太阳能光伏网、创业家等）