今天凰小秘测评的中海光谷东麓位于高新大道与左岭大道交汇，即未来三路地铁站以北360米处，项目预计9月首开，主推建面约71-107㎡房源，备案均价约15000元/平。
一、深度分析
1、配套 ★★★☆☆
项目位于东湖高新区光谷未来科技城科技二路以南、左岭大道以西、长岭山街以北
1) 交通：地铁靠近轨道交通11号线未来三路，距离大概300米；公交方面，左岭大道科技二路站（345/359路），步行10米到达项目，科技二路左岭大道站（753路），步行10米到达项目；武黄城际铁路左岭站，步行1000米到底项目。
2) 教育： 自带2所12班幼儿园，周边左岭第一幼儿园，阳光宝贝双语幼儿园，七彩虹艺术幼儿园，金色摇篮幼儿园中小学华中师大一附中光谷分校，左岭第一初级中学，武汉市泉井中学，光谷第二十八小学，光谷第二十九小学。
3）医疗： 中百超市医院武汉市第三医院未来科技城院区（规划），左岭街社区卫生服务中心
4) 生活： 佛罗伦萨小镇奥特莱斯，中百仓储，中国建设银行，中国邮政储蓄银行
2、宜居 ★★★★☆
项目总共规划23栋高层住宅，一期规划12栋，二期规划11栋。项目总建面约55万方，项目一期用地面积约7.7万方，总建面约30万方，住宅建面约20.4万方，规划容积率约2.83，总户数约2281户，机动车位约2606个，车位配比约1:1.14。
二、区域点评
大区位上项目属于光谷东左岭新城板块，但是靠近鄂州葛店，属于光谷东的边界。左岭新城位于东湖高新区东北角，北坐长江南岸，南接高新大道，东达葛店开发区，西邻花山生态新城和未来科技城，是东湖高新区唯一坐享长江黄金水道的产业园区。左岭新城规划面积约23.8平方公里，建设用地约15.7平方公里。2010年，武汉·中国光谷规划面积扩至518平方公里，并正式确定其"东进"发展战略。为贯彻落实东湖高新区管委会关于在"十二五"期间集各方力量促进自主创新示范区跨越式发展的精神，加快推动高新区战略性新兴产业发展。左岭新城作为光谷"东进"战略支点的重点项目，将承接光谷优势产业，重点吸引光电子信息、高端装备制造、节能环保、现代服务、新材料、港口物流等产业领域的企业，建设具备综合性城市化功能的科技产业新城。
三、编辑点评
项目占据左岭新城板块，属于光谷中心城边缘。项目靠近高新大道主轴，地铁11号线，交通较便利，受到规划利好，周边分布较多产业园，未来有一定发展潜力。