不管是去大城市打拼的年轻人，还是出国求学的留学生，「租房」都是在陌生国度绕不开的一个坎。而这个矛盾也因为信息不对称、程序步骤繁琐，在日本显得尤为突出。
在日剧「只有吉祥寺是想住的街道吗」里，与爱人分手之后需要开始独居的漫画家，受到公司同事欺凌的社会新人，尚未出名的代笔作家，喜欢少女团体的离异主妇，执著于电影的前白领....他们来到吉祥寺，因为各种各样的原因，期望从这个繁华便利之所忘记过往重新开始一段新的人生。而这个「重新开始」的标志，也都以「租房」为始。
在租房过程中，他们也会存在种种问题。
事实上，在日本租房，尤其是牵扯进「外国人」的身份，要做的功课可不止这么一点了
Case1
A同学通过G30项目来到庆应义塾大学学习。事先在网上做好了中介的调查，但因为日本的租房习惯是以店面为主，所以无法通过网络在国外找到合适的房子。
另外，在日本就算找到合适的房子，当天签约一般也要经过房东和保证人公司审核，以及房东打扫收拾，总共时常至少要一星期。而由于A同学的不熟悉，她在赴日十天前才开始找房，结果当然是以在宾馆暂住为终。然而日本规定留学生落地两星期之内一定要登记上住址，所以她只能要找熟人的地址先登记上，然后再找房子。
Case 2
B同学在咨询公司工作，收入很高，通过日本中介找到了房子并以递交申请。
这位同学刚开始找房的时候正好是日本的盂兰盆节，房东不在。节日过后突然被通知房东不同意入住，所以被迫要在同事家中借住。具体为什么被房东拒接，可能是B同学公司在东京比较繁华的市中心，那附近很多房东不喜欢租给中国人，所以不管收入多高也有很大不通过的风险。而且在日本中介只能推荐房子，中介并没有任何话语权。找房过程是：中介联系房东→ 房东同意→ 等保证人公司审核同意→ 签约，这中间任何一步出问题都要重新开始找房。
以上所列的例子，都是在日租房中会遇到的诸多问题中的冰山一角。只有真正开始在这里租房，才会知道耗时耗力的租房之战，会磨掉多少的精力和耐心。
（上图是不是就是你的真实写照啊~）
那贴心的小编就为大家整理一下租房的 知识点（敲黑板！记笔记！）
TIPS1关于找房
很多在日本选房子的朋友都会出现过分依赖线下或者线下找房子的情况，线下指的就是直接到不动产中介的店里问房源，然后不动产的工作人员通过询问你的要求（比如预算、面积、离电车站的距离等）来向你推荐合适的房源。
这种方式有两个不利的地方，一是中介费难交涉，按常规一笔一个月房租的中介费并不是一个小数目；二是这种线下的方式找房效率非常低，可能跑了两三家、还没看着几间房就会让你累得不行，最后就随意找了个还过得去的草草了事。
另一方面，一些同学通过线上的一些网站来找房子（有点类似于国内的58同城），短时间能就能搜集大量信息，但缺点是这些信息的可靠性并不高。
比如有些你看好的房子，打电话去问的时候发现这房子已经被别了订走了；更坏的情况是这个房源信息的背后其实是个黑中介，黑中介会告诉你你看中的房源有（其实已经没有了），但需要具体面租赁的一些细节 ，让你到他们的店里，然后他们会以别的理由来推脱说你租不了这房子（比如告诉你这房子的房东不愿意把自己的房子租给外国人）（很多朋友都因为这点发牢骚说中国人在外边不好混，但其实绝大多数情况下这并不是中国人的问题而是你找的中介不对），让你看看他们家别的房源，也就是说他们就是靠网上这房子来引你上钩的（这种做法日语里叫“おとり広告”），所以即使大家要通过网络找房，也一定要找那种能够约在看房地点见面的。让你先来店里再说的都是耍流氓。
还有不少朋友，为了看似低廉的租金去凑和条件极差的房子，因小失大。首先最最最基本的条件，浴室、厨房一定要备齐，否则频繁去公共浴场/在外吃饭所造成的开销远远会大过你多花一点钱找一间设施齐备的房子。其次强烈推荐找离学校近的房子，最好是近到走路/骑车就能到的距离，这样一可以省下交通费的开支（即使是办学生卡、即使你只坐一站地，每个月的交通开支都是一笔不小的数目）；二就是能省下大量的时间，时间就是金钱，省下每天坐电车的时间你可以用来打工、学日语、帮朋友代购……再不济你也可以去附近超市抢购一些特价商品不是？
相反，一些软性的条件为了节约开支是可以妥协的，比如钢筋混凝土结构的房子贵的话可以租木制结构的、洋室贵可以租和室，冬天冷夏天热可以去研究室蹭空调嘛，无伤大雅。再不行的话可以跟别人合租。
在找房的时候，首先通过各种互联网找房平台把握目标区域大体的市价、周边设施、交通环境等（可以利用一下マチマチ这样的SNS，有很多当地信息）；找5~10间比较符合自己意向的房源，在手机里码克好。进行下一步。
朝向。朝南自然是最佳，有些中介会跟你说朝南夏天太热什么的，但阳光太强能用厚窗帘、空调解决问题，但阳光太弱就无力回天了哇！
木造/钢筋/钢筋混凝土。虽然说预算实在有限的话选木造结构也不是不可以，但钢筋/钢筋混凝土的抗震性、保暖性、隔音能力都能甩出木造一条街，有条件的话还是推荐一下。
角部屋。就是一层楼里面最靠近边上的房子，通常这种房间的隔音比较好，但保温性没有中间的房间好，不过日本的房子只要不是木造的保温都还不错，所以更倾向角部屋。
干湿分离（バス・トイレ別）。也就是浴室和卫生间分别在两个不同的房间。国内这种结构比较少见，但是在日本一旦住过就会发现干湿分离的房间洁净感和打扫的难度都远远优于浴室、卫生间在一起（ユニットバス）的房间。
楼层。尽量不要住一层楼的房间。潮湿、虫子多、灰大、没隐私。
和室/洋室。
洋室和我们在国内住的房间类似，就不多说了；和室是地板是塌塌米的房间，这种房间优点是通风、地板舒适（可以瘫在塌塌米上看漫画、夏天可以在塌塌米上面滚来滚去、冬天可以钻到暖床（こたつ）里）。缺点是保暖性差、打理起来麻烦。
和室通常会比洋室便宜一些，所以觉得以上缺点还能接受的同学可以在这里妥协一下。另外要注意的是，有些洋室是和室改造的（比如在木造房子里的洋室），这种洋室同样不保暖。和室是不可以直接躺在塌塌米上睡觉的（会被虫子咬）。需要在塌塌米上铺上垫被再在上面睡。