假期最后一天，有没有小伙伴和我一样被迫营业的？
此刻的你，无论是堵在归途，还是躺在家里，吃着西瓜哼着小曲，但凡你点开文章，一定不会后悔。因为，接下来的5月，成都楼市或将迎来一场热盘盛宴！
据通通统计， 5月，成都范围内（含5+2、二圈层、新津和东部新区），预计将有38个楼盘上新，合计房源约8390套。
要知道，哪怕是频频刷爆朋友圈的”金三银四“，新房和二手房成交量连续两个月突破4w套，这个数据也分别只有约6000套、4700套！
不仅如此，预售清单同样惊喜连连。
既有 【川发天府上城、天府半岛、麓湖生态城、天府公园未来城】 这样的顶流热盘，也有 【招商新川臻境、中绿园领秀金沙、新绿启境】 等红盘新秀，看点十足。不禁让人怀疑，5月难道还要创历史新高？
接下来，通通重点介绍下天府新区几个热盘的情况，后台问的人比较多。
川发天府上城
清水变精装，传奇“最后一战”
预售楼栋： 和园9、10、11、12、13、14、15栋
产品建面： 约108-159㎡
预计推出房源套数： 734套
装修情况：精装 （最终以开发商信息为准）
开发商： 成都信创置业有限公司
C位留给川发天府上城，我想应该没人有意见吧！
凭借超高性价比，2019年至今，项目6次开盘，四次三倍熔断，两次摇号家庭数超5000组，2020年4月，786套房源拿证，更是吸引了超4w组家庭报名，即便在那个网红盘横行的时代，川发天府上城，依旧算得上精英中的精英。
就差吼出那句网络梗：那年我双手插兜，不知道什么是对手！
时光如梭，川发天府上城即将迎来“最后一站”。据通通了解，项目目前仅剩下2号地块 9-15#高层待售，全南北朝向，17-20F，2梯3户、2梯4户、2梯5户，准现房，合计约734套房源，预计5-6月一次*哈梭**。
和以往不同的是，这批次会是精装交付。
问题来了，项目上批次小高层清水价格约1.8w-2.1w元/㎡，这批次卖的是高层，且精装交付，还是准现房，你们觉得会卖多少？
天府半岛
临江大平层，视野不是一般的霸道
预售楼栋： 3期33栋
产品建面： 约235㎡
预计推出房源套数： 84套
装修情况：精装 （最终以开发商信息为准）
开发商： 成都心怡房地产开发有限公司
当天府半岛被“国资”收购后，买房人对它的疑虑明显少了很多，尽管大家有污水处理厂的纠结，但并不妨碍不少人会用“脚”去投票，上批次6期高层的摇号情况就是例子。
天府半岛总共占地约1650亩，分10期打造，1、2期卖完了；3、4、6期部分准现房待售；5期为商业，实地看还是个坑；7期还有3栋住宅没修；9期规划的是学校（小学和幼儿园），待建；8期和10期为住宅，但尚未开发。
目前，整个项目可以对外销售的，也是准现房的，除了3期23栋、33栋以及4期38栋，2梯2户的江景大平层，还有3期34-37栋、4期47-49栋的江湾联排，以及4期46栋、51栋、58栋以及6期69号楼，5T3户的“三叶草”大平层。
这次卖的是3期33栋，建面约235㎡，2梯2户，仅84套。 很期待卖好多钱？
关于项目的周边情况，感兴趣的小伙伴可以点击稿件：最新实探！最快中旬！恒大天府半岛高层、大平层、三叶草都要来
天府公园未来城
四期大平层登场，单价或比上批次低
预售楼栋： 星瀚9、10、11栋
产品建面： 约190㎡
预计推出房源套数： 172套
装修情况：精装 （最终以开发商信息为准）
开发商： 成都天投麓阳地产开发有限公司
天西的超级热盘，开盘8次，除了首批次的人才公寓，其余全部熔断。
这批次可能也不得例外， 新批次将推出4期地块9-11#大平层，2梯2户，围合式布局，层高24-30F，只有一个建面约190㎡户型，合计约172套房源。
惊喜的是，置业顾问透露，考虑到四期临武汉路以及首批次等因素， 新批次价格比上批次价格平均要低1000元/㎡左右，性价比在线。
天府公园未来城之所以如此受欢迎，离不开它的地段和配套。
中央商务区的实景看得见摸得着，项目1期大门斜对面就是6号线杭州路站，3期东侧是约3800亩的鹿溪河生态湿地公园，元音小学、天府七小、天府八小...C区的教育资源也在天新，不说NO.1，夸一句实力担当，应该没人有意见。
再加上天府大悦城、西博城、一带一路大厦、天府国际会议中心、天府公园这些大佬，你能想到的生活配套，这里“有过之而无不及”，还要啥？
天府观澜9号
建面90㎡起、一线瞰湖，单价或有惊喜
预售楼栋： 源岸组团（9-3地块）1栋、5栋
产品建面： 约90-246㎡
预计推出房源套数： 488套
装修情况：清水 （最终以开发商信息为准）
开发商： 成都天投创新园区建设投资有限公司
如果要问兴隆湖板块的门槛是谁，非天府观澜9号莫属！
离兴隆湖直线距离也就600m左右，部分户型可直接看湖，距离地铁1号线一公里左右，周边还有华西医院、湖畔中学等城市配套，生活便捷性还是相对不错的。
新批次预计推出源岸组团1#和5#，29-35F，最小建面仅约90㎡ ，无论是区域内还是整个成都，都是入门级的户型建面，这意味着总价低，并且据置业顾问透露，清水单价或有惊喜哦！值得期待！
兴隆湖的资产属性不用再多说，成都“壹号”产城湖，不仅是颜值担当，也是成都高能级产业的聚集地，整个区域仅约10%的住宅用地，供应不可多得！
招商时代公园
57号地块上新，能否再创佳绩
预售楼栋： 57号地块2、3、4、5、6栋
产品建面： 约191-263㎡
预计推出房源套数： 220套
装修情况：精装 （最终以开发商信息为准）
开发商： 成都天府招商轨道城市发展有限公司
犹抱琵琶半遮面，“预热”了大半年的招商时代公园57#，终于要来了！
被誉为“天西F4”之一的招商时代公园，2020年9月至今，共取证7次，其中6次摇号家庭数超过房源数三倍，网红属性毋庸置疑！
但需要注意的是，这7次拿证的都是55-56#地块，两块地隔壁便是天府七中、天府七小，周边的万科天府锦绣、首开龙湖云著、保利和光屿湖相继迎来交付，区域价值和城市界面直接站天新前排。
57#则是招商时代公园的全新地块，小区周边的城市界面还有待提升，有潜力但需要时间，能否再创55-56#地块的佳绩，我们拭目以待！
当然，产品本身的吸睛能力还是拉满了的。 约69亩地块，建面约191-236㎡，全南北朝向，2梯2户的大平层 ，改善属性相比55-56#地块更为纯粹！
总体而言，5月份的预售清单亮点十足，尤其是天新多个热盘扎推上市，或许会给新房市场添火加柴。
另一方面，无论是“主城回归”还是“粮田大行动”，于天新都不是好消息，能否重拾市场信心，5月可能会是一个转折点！
本文主笔︱番茄炒蛋︱购房通 出品