FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：青穹 美编：小樱 校对：塔夫
交房，不仅是对开发商的一次大考，也是业主对钱花得值不值的第一次直观验证。开发商对交房重要性的认识，比业主只多不少。
但当下的郑州，能做到如期交付、合格交付的项目，似乎像年轻时两情相悦的爱情般可遇不可求。
去年年底，郑州阅城一期如期交付，但因时间仓促，交房效果不理想，一时间人们对其品质众说纷纭。
面对问题，郑州阅城很快发布了整改公告，表明了直视问题的态度，自项目一期交付至今，已就整改方案跟业主做了多次沟通。
不过我们不关心这个，就想知道时隔四个月，郑州阅城现在变成了什么样子？
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这么整就对了
受疫情影响，能顶住困难和压力按时交房，这一点郑州阅城值得肯定。
但再多的困难和压力都不是理由，没做好，就应该积极整改、查漏补缺，这才是一家房企应有的担当。
4月中旬，实地探访郑州阅城，交房之初的仓促已不见踪迹：
春暖花开后，主入口水系景观配合周围树木植被的新绿，质感一下就出来了。再加上小区大门本身的设计形制足够大气，整体品质在线，初见印象不错。
郑州阅城一期大门实景图
郑州阅城采用的新加坡园林式设计，以景观水系和绿地为主、辅以景观廊道打造的中央主景观区，在镜面水系与满眼绿意的映衬下，给人感觉清爽大气。
郑州阅城一期景观实景图
通过一条彩色跑道，主景观区与郑州阅城独具特色的童梦童享空间无缝连接，完备的儿童游乐设施前，几个孩子玩得正嗨，爷爷奶奶叫都叫不走。
郑州阅城一期童梦空间实景鸟瞰图
不过也无所谓，不远处就有一楼架空设计的小区公共休闲空间，目前都已开放，孩子外面撒欢，大人聊天歇脚，互不耽误。
郑州阅城一期架空层实景图
至于地下车库，最大的感受就是光线明亮。细节方面中规中矩，该有的设施和标识都有。目前小区入住业主不多，整体看起来很干净，但仍有保洁人员巡视打扫。
郑州阅城一期地下车库实景图
内部精装方面，之前业主报修的问题都在正常处理，最直观的感受是，各项用材都是主流品牌，实际装修效果很有品质感。
郑州阅城一期内部装修实景图
经过一系列积极的整改，小区的品质已经得到了较好的提升和呈现。与此同时，针对业主们提出的适龄子女上学问题，郑州阅城也给出了现状下尽量周全的方案：
针对今年有就学需求的业主家庭，计划2021年统一安排到南侧的宏达小学先读一年级，等2022年阅城实验小学（暂定名）建成后，再返回就读二年级。
各学校的建设时间表也做了详细公布：宏达小学将在2021年7月交付投入使用。阅城实验小学（暂定名）计划2021年7月开工建设，2022年7月交付投入使用。阅城实验中学（暂定名）计划2022年开工建设，2023年7月交付投入使用。
从态度和实际效果来看，郑州阅城面对问题做到了诚恳面对，及时回应，耐心解释，积极整改，还是值得肯定的。
完美人人向往，但能直面问题，积极解决，也算亡羊补牢为时未晚。
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这两年东原给郑州带来了什么
我们不能因为一个项目优点很多就无视其缺陷，同样，也没必要因为一个项目出现了问题就否定其价值。
实事求是地说，东原入郑以来，已经让业主们真实感受到了其作为2019年社区运营客户满意度全国排名第一的价值。
1、疫情期间的业主关怀：
在东原晴天见小区，疫情期间除了基础的人员进出严查登记，还设置了全封闭式“360度消毒仓”为业主进行有效全身消毒，对进入小区的车辆全车喷洒消毒水、刮净车窗玻璃；
对整个社区每日不少于3次全面消毒，设置口罩抛弃点，并每天集中做无害化处理；
小区封闭期间，物业积极开展代购采买、快递上门等服务，减少人员流动的同时，也最大限度地降低了业主的生活不便。
疫情期间郑州东原晴天见项目物业服务
2、丰富的原聚场品牌社群活动：
2020年，郑州阅城原聚场共举办各类社群活动100余场，刨去疫情期间两个月的暂歇期，相当于每3天就有一次活动，全年互动超过20000人次，与4000+业主共建有温度的理想社区生活。
同时，在原有核心客户群、生活美学社、小行星亲子社三大兴趣社群的丰富运营外，2020年又新组建了元气美食社、分子动力社、枫叶老友社三个兴趣社群，让每一位业主都能在这些兴趣社群中找到生活的热爱。
KOL业主专属活动——我和花房有个约会
生活美学社——花艺香薰蜡片手作
小行星亲子社——亲子运动拓展
元气美食社——中秋欢乐百家宴
分子动力社——阅城杯第一届邻居羽毛球运动会
交房很重要，但还远未到达房产价值兑现的终点，这些真切的邻里生活体验，将在很大程度上决定着我们未来的居住满意度。
事实上， 在当今的房地产市场，一个房子的价值，更需借助优质的物业服务和不断完善的生活配套来加持。
回到项目建设本身，过去一年多来，阅城在娴熟运营社群活动的同时，也一直在秉持并持续兑现着一个600亩品质大盘的底气和认真：
早在2019年12月，阅城一期就开始举办工地开放日活动，让业主们到施工现场感受项目在建造上的高标准与高品质。其中的一丝不苟和底气，让参加活动的业主们好评如潮。
2020年5月，阅城一期中央景观示范区如期开放，其新加坡花园式园林理念的多水景、高互动性设计，一度成为西区楼盘中的颜值担当。
阅城一期中央景观实景图
2020年8月，阅城社区地铁接驳车正式签约，线路将在三全路西延通车后同步开通运行，为业主们提供从家门口到地铁4号线老鸦陈站之间的便捷出行服务。
2020年10月，在项目交付前两个月，阅城一期还组织了工地直播日活动，实时向业主展示项目过硬的装修选材及施工效果。
工地直播日活动现场图
在郑州，敢这么做并坚持这么做的不多，通过这些细节也看得出，阅城之前一直做得相当努力。
2021年2月4日，位于西三环北延与三全路交会处、占地约83亩的高新区欢河合村并城项目用地被阅城成功拍下，将作为阅城三期项目储备用地，这意味着，周边区域将越来越具人气。
而项目所在的小区域，各种规划正逐步落地，过去一年发生的变化，同样可观：
1、区域交通越来越顺
目前三全路西延工程跨贾鲁河桥已建成，2021年1月25日，三全路下穿铁路箱涵顶推完成，工程涉铁部分全部完工。据最新消息，三全路西延将于今年10月正式通车。
阅城地处西三环北延旁，北距连霍高速西三环北站不到1公里，南距北三环2.5公里，交通出行已非常便捷，随着三全路的打通，最后一处瓶颈也将消失，与惠济南、金水北的交通联系更加紧密。
2、贾鲁河滨河公园绿意已现
市政规划的500米宽贾鲁河西岸滨河公园已成形，从项目一期东门到滨河公园，仅一路之隔，千年贾鲁河的生态景观实打实地就在家门口。
西三环北延旁的贾鲁河滨河公园
3、周边商业生态不断完善
大到2公里外已于去年开业迎客的高新万达广场，中到阅城南侧一路之隔的商务楼低层将引进的1.2万方集中商业，小到项目主出入口两侧的便民服务商街，平日生活采买及周末休闲购物，将在今年业主整体入住后，实现全方位的覆盖。
高新万达广场
作为一个外来开发商，郑州阅城通过原聚场社群活动的开展，确实带来了诸多新意，让郑州人看到一个更美好邻里关系的可能。
虽然岁末年初的交房经历了一个坎坷的阶段，但之后的积极整改，也让人看到了担当。
非黑即白地简单贴标签，并不有助于看清全貌，好的不一定永远都好，差的也不一定总是差。
郑州阅城自开盘至今一直卖得不差，跟其区位潜力关系巨大。
项目离三环不远，即将打通的三全路直接串联起高新区-金水北-北龙湖一整条横跨东西的区位价值线，贾鲁河生态景观在侧，还有优质教育资源导入的公办学校。
本身价值基础牢靠，还能态度中肯地直面问题，这都是一个项目持续获取城市发展收益的根本。
不怕出问题，就怕没担当，很多时候，危机也是转机。如今郑州阅城已进入最好状态，这又何尝不是一次留在主城的好时机。