深秋雨后，焦作太行山南麓依旧郁郁葱葱，草木茂盛。
驱车从中站区沿焦青路盘旋而上，路旁“龙翔溪谷”宣传牌不时映入眼帘。
按照宣传牌指引，记者来到“龙翔溪谷”运营中心。
运营中心办公室里同样摆放着许多关于“龙翔溪谷”的宣传图册
热情的工作人员告诉记者，“龙翔溪谷”是一个以康养农业为主题的田园综合体项目，占地约980亩，由焦作市民兴农业科技公司投资兴建，计划投资2.5亿元，以龙翔街道办事处赵庄行政村为中心，辐射周边8个自然村，房屋以轻钢结构为主、后期再开挖部分土窑洞。
之后，工作人员带记者来到项目施工现场。
样板房建在一片核桃树林中间，轻钢结构，内部装饰简洁但不失大方，建筑面积30平米，内有厨房、洗手间，类似于酒店式公寓，房前是一个约500平米用竹篱笆围成的独立院子。
工作人员介绍，目前已卖出5栋房，每栋房前都有一个私家小院，依据地形，院子面积从300平米到500平米不等，买房送私家小院，院子内可以种菜、养鸡。
工作人员介绍，房子户型有四种，30平米房价格25万元；40平米房价格30万元；60平米房价格35.8万元；80平米房价格41.8万元，全部实行长期以租代卖，租期38年。
对于38年租期，工作人员解释，2020年公司与赵庄村委会签订的土地流转合同期限是38年。
记者接着问：“合同到期后房子怎么办？”工作人员说：“届时公司会与村委会续签合同，不会影响业主居住。”
“能办理房产证吗？”记者又问。
“眼下还不能办，过几年可以。”工作人员说：“目前项目的规划、土地等手续正在申请办理，等到相关手续审批下来，就可以办理房产证。”
在中站区国土资源局记者了解到，截至目前，“龙翔溪谷”项目的规划、土地等手续并没有办理。
“想买房的话，还是谨慎点好！”中站区国土资源局一位工作人员对记者说。
建民宿，发展乡村游，本是一件好事，但事先要按照政策完善相关手续，更不能在耕地、林地上建民宿。（河南广播电视台记者 赵举和 魅力中国杂志记者 李双 郭洋洋）