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全包和半包
半包:半包也叫清工辅料,就是指主材由自己购买,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。这样做会辛苦些,但材料质量和预算易掌控。
优点:
1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。
2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。
3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。
4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。
缺点:
1、还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。
2、清单里面一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买, 把所有用的材料写明品牌,大小,型号,注意有哪些写了额外收费的。
3,签合同的时候,任何合同都是可以根据具体情况修改的,包括行业标准合同,把你想到的都写进去,避免后期发生争议。
4,尽量不要找包工头,不要直接和个人签合同,要不可能发生请神容易送神难的情况。
全包:全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。
优点:
1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
缺点:
1、分清楚套餐还是主材代购形式,套餐是全包中装修公司最赚钱的,也是最容易出问题的。
2,如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,尽量不要选很小的公司,因为材料也有很多假货,怕小公司的货源有问题。
3、由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别
4、材料上,可能会有贴牌产品,和大品牌的低端货,尤其是装修公司专供款,注意和门店的货做个比对。
最后一句建议很重要:无论清包、半包、全包,都不要一次性付款,最少也是分3次,最好分4次,钱在自己手上才不会被动。
为什么不建议和个人签合同
小白看过很多家的装修,清包有的装的还可以,但是大部分清包都做的不行。工人难说话,乱施工,价格也不便宜,最后请神容易送神难。
个人和个人的合同,如果出现纠纷,只能算民事纠纷,非常难解决。所以就算你找施工队,也要找有公司的,让他们出示公司营业资质和营业执照。
以下是个和施工队发生纠纷的案例,泥工浪费了很多砖,每块切割都是用整砖切,而且没有提醒业主包下水管道,以瓷砖不够用的理由半途停工,威胁业主付钱,不给房门钥匙,业主不得已去换了锁。
除了这个案例,还有一个业主反馈给小白,说自己找的项目经理是按照天算钱的,不但每天的工钱赚差价,还额外收15%管理费,而且多算工时,美其名曰工人早上8点前或者5点后还在干活,需要加班费。业主自己70多方的房子,泥工还没开始贴砖,项目经理就算了5万多费用,杀猪。






