撰稿&视觉//小雪花
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那时天总是很蓝，日子总过得太慢
你总说毕业遥遥无期，转眼就各奔东西……
01
今年，全国普通高校毕业生预计834万人，7成毕业生选择租房居住。
也就是说，将有近600万租房大军涌入租赁市场。每年的六七月，也因此成了僧多粥少房租上涨的时候。
想当年雪花为了租房子，一周都没有睡好。也有很多网友表示，自己在租房子的时候就遇到过不少坑：
@小君：网站上的图片和实际上的房子相差太大，遇上抠门的二房东，连公摊水电费都要斤斤计较。
@Kristin：签协议的时候中介承诺了会配简易家具，但签完合同二房东却说不可能。还有就是如果要提前搬走的话就要自己转租，不然不退押金。
@王胖胖：看房的时候房东说的很好，热水器、空调都有还可以做饭，此外还表示自己是一个爱干净勤快的人，希望大家能保持清洁。搬进来之后，发现热水器是老式太阳能的！也就是说夏天只能用2个月，其他时间是没热水的！厨房的油烟机也是坏的，冰箱是坏的，此后的垃圾都是我倒的，房东只管生产垃圾，从没倒过，原来是这种爱干净……
@人丑嘴不甜：遇到过一个好房东，也遇到过一个奇葩，租之前说可以给安装空调，结果到了夏天安了个拆下来的坏空调，还让我们自己加氟，结果热了一夏天……
@浅笑：才住三个月就涨租，水电费还要多扣一方和一度。
@XX：当时租的比较急，一年一万多的房租，钱给了，才发现在*灯区红**。白天看不出什么，晚上比较乱。马桶、太阳能都是坏的，也没给我修，提前搬走了还扣我好几百……
租房子真的是……
租的好，自在舒心，租不好，人间炼狱啊有木有！
02
辣么，看到这么多人都踩过坑，雪花今天就给大家总结一下:毕业的时候该怎么租房，有哪些注意事项？
如何在“坑坑洼洼”的租赁市场中，走出自己的康庄大道？
1.确定范围
租房子首先要从工作着手。围绕将来上班的地点，以通勤时间30分钟的距离为半径。
要找的房子，在距离公司30分钟车程内的地方。
最好有地铁或公交直达，避免转车等待的烦恼。不然火热的夏天，在外面多等1分钟都是汗淋淋的煎熬。早上美美的出门，还没到公司就臭汗一身……
确定了这个范围后，就可以开始找房源啦~
2.查找房源
查找房源也是伤脑筋的事情。网上发现图片好好的，联系后才发现要么“没了”（假房源），要么跟图片严重不符，要么价格抬高太多……
之后还会有无数中介给你打电话，问你是不是要看房子哦，需不需要证券投资呀，某只绝世好股能一飞冲天的那种，考不考虑买入一下……
个人信息严重泄露！
鱼龙混杂的租赁信息简直是没有最坑，只有更坑~所以靠谱的房源太重要了。
不要心疼这一点中介费，最好通过大型的中介机构，影响力较大的APP查找房源。
如链家、麦田、中山、自如、Zuber等。
相较于个人房源，大型中介的维护保障更靠谱些，恶意克扣押金的情况也很少出现。选择中介帮助，比自己找要省心省力。
3.看房注意
①小区环境及物业
小区附近是否有餐饮、超市；到公交站、地铁站的距离有多远；小区外来人员进出是否需要登记，有无监控等，安全方面不能大意。
②了解房东
可以要求对方出示身份证明，产权证明等相关信息，确认是否为房东本人。如遇二房东，应当确认转租是否得到了房东的书面同意，是否有出租权。
③合租or独居
合租的话，可以根据对公共空间的占用、厕所的卫生情况等，初步判断室友是否讲卫生好相处。如果性格不合，后期会遇到很多问题。
独居的话，入住后最好换一套钥匙。
④签合同注意
书面合同写得越详细越好。如中介费、租金和押金、租赁期限、租金缴纳时间支付方式、水电费、网费、家具家电等室内设施状况（用之前一定要查坏没坏，有哪些物品，最好拍照确认）、押金退还条件等内容都要在合同里写明。以防止房东变卦，后续产生纠纷。
合同一条一条的仔细看，一式两份，双方都需要签名才有法律效力。
⑤如需软装布置，需提前和房东沟通
比如贴墙纸，刷墙面，更换窗帘，钉钉子挂装饰画等，记得提前与房东沟通好。
4.其他事项
①如遇房东在租期卖房
房东出卖租赁房屋的，应当在出卖前通知承租人，租客享有以同等条件优先购买的权利。如承租人不购买房屋，房子所有权发生变动（就是房子卖给别人了），不影响租赁合同的效力。租赁＞买卖，承租人在签约期限内仍可继续租赁房屋。
②租赁人转租
想分租一半给别人分担房租，可以吗？可以的。《合同法》224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁转租给第三人。
②如遇刁蛮房东
如果问题无法解决，可以拨打当地市民热线。或向公安机关等部门投诉举报。
03
写在最后：
找到一个温馨的小窝，住进让自己方方面面都满意的房子，基本等同于让彭于晏娶凤姐一样，概率太低太低了。
所以，一定要明确自己最在意的诉求。
这一点把握好了，其他方面大差不差，也能把生活慢慢经营起来。
雪花祝大家都能租到称心如意的好房子！有条件的，买一套更好啦！
大家在租房子的时候都踩过哪些坑呢？
留言一起分享，避免更多人入坑哦