家庭住房装修承包方式目前大概有以下几种:
①、劳务及材料全部自行采购;
②、劳务分包、材料自购;
③、劳务分包、主材自购;
④、劳务及材料全包。
至于其他的一些承包方式,也基本都是从这四种承包方式中变化而来。小编今天就上述四种方式,分别予以阐述。

家庭装修
一、劳务及材料全部自行采购。
劳务及材料全部自行采购,顾名思义就是涉及装修的所有事情都亲力亲为:自己寻找合适的装修作业人员、购买各种需要的主材、辅材等。
前提条件:房主有足够的时间和精力,并对住房装修有一定专业理解和认识。
优势:个人控制力度强,装修总造价容易控制,基本能做到一个很低的预算数字,相同装修效果的情况下,比全部大包节省约 30%,也就是说如果大包需要30万,自行采购方式只需要20万左右。装修时间灵活,不必抢工期,可随时进行或暂停。
劣势:需要牺牲大量的个人休息时间甚至工作时间,找工人、买材料比较辛苦,工期一般较大包长一些,不同工序交接时宜产生扯皮现象。比如:油漆工没有把墙体用腻子找平,可能会说瓦工没有把墙体粉平,推卸责任,这就需要房主对每道工序进行完工质量验收。
二、劳务分包、材料自购
劳务分包、材料自购,就是将劳务工作全部分包给装修公司,自己购买全部装修材料。
前提条件:房主仍需投入大量时间和精力,随时配合提供材料。
优势:劳务作业人员都由装修公司负责,不需要自己去寻找,装修公司进度也会比较快,节省时间。工序间的衔接扯皮问题都由装修公司自己解决,房主少了许多断官司的烦恼。劳务包干,装修造价总体可控。
劣势:人工费有所增长,这也是装修公司的盈利。购买材料仍然需要投入大量时间,装修过程中材料浪费严重,毕竟不是装修公司自己的。后期出现质量问题,装修公司会从材料上找理由。比如:墙体裂缝了,人家会说你买的腻子有问题,你买的乳胶漆有问题等等。
三、劳务分包、主材自购
劳务分包、主材自购,就是将劳务工作全部分包给装修公司,自己购买主要装修材料,如地砖、地板、乳胶漆等,水泥、沙子、钉子等由装修公司提供。
前提条件:房主投入时间较少,仅购买主要材料、器具即可。
优势:基本同“劳务分包、材料自购”。
劣势:基本同“劳务分包、材料自购”。
四、劳务及材料全包
劳务及材料全包,就是将劳务作业及装修材料全部承包给装修公司,这也是装修公司最喜欢的承包方式,房主只需要指定品牌、规格、样式等。
前提条件:房主只需要投入较少的时间和精力,做好对样品、样板的签认即可。
优势:省时省力,免除了寻找劳动力和购买材料的苦恼,工序间的衔接扯皮问题都由装修公司自己解决,房主没有断官司的义务。对工期的控制比较稳,不会有大偏差。
劣势:装修造价高,比自行采购模式要高出约30~40%。对品牌、样品的认知程度要求高,一步小心就会出现以次充好等情况。例如:同品牌的瓷砖,实际使用的和样品貌似一样,但实际价格可能差一半。
总结:
工期:①>②>③>④
造价:①<②<③<④
至于选择哪种方式,大家还是根据自己的实际情况而定。
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