我们都知道，不管买新房还是二手房，都要缴税，那么二手房税费究竟怎么算？
首先，二手房和新房不同，买卖双方都要缴纳一定的税费，具体税种和计算方式如下：
对于买方
1.契税
契税是不动产所有权发生转移变动，向产权承受人征收的一种财产税。购房家庭深圳首套，面积≤90㎡征收1%，购房面积>90㎡征收1.5%；购买二套房契税都是征收3%,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2.印花税
买卖双方都是个人的免征，印花税的税率是0.05%，买卖双方各付一半；
3.交易费:
产证面积×4—6元/㎡；
4.贴花
5元/单
5.登记费
产权转移登记的费用80元/单，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
对于卖方
1. 增值税及其附加税
当卖方房产证不满2年的，增值税=过户价/1.05×5.3% ;满2年的普通住宅免征；满2年的非普通住宅征收差额增值税，差额增值税=（过户价-原登记价）/1.05×5.3%；
通过夫妻财产分割、继承、直系亲属赠予方式进行产权转移的，可向地税局申请减免；
2.个人所得税
两次交易差额的20%
（1）普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%。
（2）2年以上（含）5年以下以及五年以上不唯一的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
（3）转让5年以上个人自用唯一住房，免征个税
如果地税局系统中无法核实房屋原值，则按总房款的1%计税；
除此之外，如果业主红本不在手，并且通过担保公司来赎楼，还需缴纳赎楼费。
