某一天
慈溪法院执行局里
一场“对峙”
正在进行
……
执行干警：A公司既然早就停产了，怎么里面还在生产加工？
李某：A公司的地租给B公司了，在生产作业的是B公司。
执行干警：B公司和你什么关系？
李某：我就是他们的总经理，打工的。
执行干警：为什么B公司的合同都是你签字？连水电缴费都是你？
李某：因为，工作需要嘛。
执行干警：雷克萨斯的车钥匙怎么回事？车是你的吗？
李某：这是我女儿的车，跟我没关系。
一开始
李某答得很得劲
但渐渐
他有些不淡定了
执行干警：B公司的章和工作台账怎么也在你办公室？
李某：工，工作需要…
执行干警：B公司的法定代表人是谁？做什么工作？哪里人？联系方式什么？
李某：老王嘛……
执行干警：B公司的实际控制人是你吗？雷克萨斯是谁的？
李某：不……
执行干警：希望你说实话。故意隐瞒财产，将会受到拒执制裁。
最后——
他开始信誓旦旦，声泪俱下地保证
我错了！钱我保证一定会尽快还的！！否则我自愿接受法院强制执行！！！
要问事情的起因
还要从几年前说起
01
正在执行的抵押物
忽然多了两个“所有权人”
2015年11月至2016年6月期间，李某的A厂向银行多次*款贷**，并以某村工业园区内近15亩的土地使用权和相应的厂房提供抵押担保，李某对债务承担连带保证责任。2016年，A厂转型升级成了A公司，但仅偿还了部分*款贷**。
后银行向慈溪法院提起诉讼，法院判决银行胜诉，但A公司和李某依旧未履行还款责任。2018年4月，银行向法院申请强制执行。
A公司已停业多年，和担保人李某一样，无车辆、无存款、无其他财产，能保证这笔债权获得清偿的，只有这近15亩的抵押物。
法院将土地使用权和厂房进行登记查封，准备进行拍卖处置。就在这时，有两个案外人提出了执行异议，要求法院中止对该抵押物的执行。
理由是二人早在2002年就购买了其中的6.4亩土地，A公司在未经他们同意的情况下，就把整片厂区土地抵押给了银行。
根据房产证、土地使用权证的记载，厂区内的所有土地都在A公司名下，怎么忽然多了两个“所有权人”？
02
一波三折
案件一年多无果
据案外人孙某、傅某的说法，当年为了符合工业园区用地政策，他们二人分别购买了2.6亩、3.8亩土地使用权后，将其登记在A公司名下，但未办理产权分割。
法院审查后认为，申请执行人依据房产证、土地证办理抵押登记依法应予以保护，孙、傅二人又没有提供证据证明申请执行人与A公司签订抵押合同时存在恶意串通情形，故依法驳回了执行异议。
孙、傅二人不服执行裁定，又接连向慈溪法院和宁波中院提起了执行异议之诉和上诉，均因证据不足被驳回。
异议请求驳回之后，孙、傅二人仍然坚决不同意把整块房地产依法拍卖。
为防止矛盾激化，妥善解决纠纷，银行代理人、李某与孙某、傅某几方又展开了多次协商，法院也组织了多次调解，可无论哪一方提出来的方案都没能让大家满意。
强制执行抵押房地产吧，案外人必然激烈反抗、可能引发矛盾升级激化，对后续执行工作以及新买受人而言都是不小的隐患；
不强制执行吧，申请执行人的债权就难以实现；而且由于抵押土地上原来是化工企业，新买受人清理遗留的污染需花费甚大，很难找到有意向的买家。
眼看案件执行进入了多难的境地。还有没有其他更妥当的办法呢？执行干警将突破重点放在了A公司上。
03
突击强制执行
被执行人终露马脚
经过多次蹲点暗查，执行干警发现一个奇怪的现象。
此前，李某曾称厂区内的部分厂房租给了其他企业使用，但厂区门口却没有悬挂任何公司厂牌，每天李某会开着辆雷克萨斯进出。多年的工作经验让执行干警意识到这其中有蹊跷。
今年8月，执行干警一行10多人携带搜查令，对A公司所在厂区进行了突击强制搜查。
在李某的办公室，执行干警搜查出了B公司的合同专用章、签署了李某姓名的多份买卖合同、公司管理台账、一把雷克萨斯车钥匙等物品。
执行干警决定将李某传唤至法院做进一步询问。
走前，执行干警将公司财务室、厂区门口贴上封条，将搜查出来的合同等文件予以扣押。另外，雷克萨斯因权属问题暂时无法核实，车钥匙也被暂时扣押。
看着搜查结果，执行干警知道案件的突破口已经找到，现在需要的，就是让李某讲出实话。
于是，发生了文中开头的一幕。执行干警“步步紧逼”，连番发问，最终李某抵挡不住“攻势”，吐出了真相：B公司其实是在他的控制之下，所谓的法定代表人老王只是挂了名字而已。
面对事实，李某积极向法院承认了自己的错误，保证不会再犯。
当天，他向亲友筹集了100万元汇到法院执行账户，6天后，他又经过多方筹集，向法院缴纳了剩余的900余万元款项。案件至此顺利执结完毕。