五月最后一个周楼市可以说是十分精彩了，几个纯新项目宛如打好招呼一般一起涌入市场，进入预售房源公示的项目也不在少数。搬好小板凳，拿盘小瓜子，阿梨和你唠唠最近的楼市情况。

要说五月的郑州楼市属于大北区应该没有人反对吧，几个纯新项目如火如荼的宣传，每个项目也都颇具亮点。本周的大北区也可谓是遍地开花，多个关注度颇高的项目终于集中入市！

北区

碧桂园天麓和中海湖滨世家已经在今天入市，这两个项目阿梨已经提到过很多次，在此就不做赘述，感兴趣的购房者可以看一看此前的实地探盘测评：

碧桂园天麓：容积率5.5，单价18500+，原来你是这样改善盘！

中海湖滨世家： 看房笔记| 北区房价触底？中海要领涨，你答应不答应？

万科民安江山府目前还没有出来准确时间，但是在下周一周二会开始模拟选房，相信很快就会开盘了。项目的宣传语：“金三环，宜家旁，地铁口”，配套还是不错的，如今省实验小学的入驻很大程度上的弥补了教育资源上的不足，为项目加分不少。项目整体偏改善，万科的物业和精装标准一直以来颇受好评，总体看项目还是值得关注的。

金水北区上半年城改项目入市会比较多，保利海德公园的售楼处在本周六确定开放，项目位置在中州大道与贾鲁河交汇处西南角，户型在95-185平，具体开盘时间还未定，感兴趣的粉丝可以持续关注。上周已经开放售楼处的美盛教育港湾也同样是城改项目，单听项目名字多少能猜到项目主打的是教育资源。此前阿梨去北区探盘看到美盛的安置房质量还是不错的，整个项目位置也不错，双地铁，配套较成熟，据悉未来美盛还会在附近建一个150米的超高地标。

惠济区的丰乐奥体世纪二期房源已经进入批前公示，预计会在六一前后入市，规划是纯高层社区，2.9的容积率。项目挨着省体育中心，临近4号线奥体中心站，整个区位是比较不错的，距离万科民安江山府比较近。感兴趣的粉丝可以关注。

管南

管南的融创城高层预计要等到6月才会迎来首开了。但融创城的对手富田九鼎公馆会在本周六加推6#，户型在89-127平，价格在14500左右。在目前管南三雄均在尾声的阶段，这两个大盘将会接棒开始厮杀。整体来看两个项目相似性还是非常多的，比如均是大盘，也都有自建的各项配套。九鼎公馆的双地铁是一张强大的底牌，而融创城是没有地铁的，再加上融创近几年在郑州的项目维权不断，口碑受损比较严重，购房者不免还是会担忧。而此前富田九鼎世家交房的口碑颇为不错，项目整体品质还是会更让购房者放心一些。

鑫苑国际新城在五月中旬出了一批预售房源，是四期的3#和5#，目前整个项目在售的住宅户型在76-253不等，价格在13500-15000，此前项目一直在售公寓，近期也终于有新房源入市了。昨天阿梨去现场看的时候场面相当盛大，售楼处乃至门口的紫荆山南路路段上几乎被白衬衫的中介占据，寸步难行毫不夸张。项目自建的配套比较齐全，目前有一万抵两万、大户型可分期的优惠政策，地铁是2号线的花寨站和南三环站，性价比还是不错的。

二七区

二七区的亚新美好书苑在本周六开盘，户型在98-128，首开2#一栋楼，价格预计在13000-14000，首付可延期。航空港区的融创空港宸院预计在下周一周二入市，纯小高层社区，面积在104-144平。康桥在绿博的两个项目也将在月底入市，其中康桥香溪里作为康桥在绿博的第二个纯新项目，据悉将以10500左右的均价首开，部分房源可能会到9000+。

滨河国际新城

滨河国际新城也将迎来两个纯新项目，康桥美庐湾和金地滨河风华。美庐湾是大平层项目，只有180/210/230三种户型，这是毫无争议的改善盘。项目今天上午已经开盘，优惠后的价格在25000-27000，户型越大价格越贵。

金地和海马青风公园挨着，目前售楼处在装修，预计6月会开放。项目规划6栋高层，6栋洋房，户型在112-200之间，对滨河新城感兴趣的粉丝可持续关注。

本周有12 项目进行预售房源公示，东南西北各有房源。