2017年终，观点指数在2017观点商业香港年会发布了《2017中国商业地产发展年度报告》。《报告》指出，未来萦绕住宅多年的投资属性将逐步减弱，商业地产迎来了更为高涨的发展热潮，将成为下一个投资蓝海。
受住宅限购政策影响，过去一年中，房地产行业转型进程进一步加快，单一粗放的短平快开发、销售时代已经被改变，更多的资本选择进入商业地产。数据显示，2017年前三季度商业地产的投资热情尤为高涨。其中全国办公楼投资4978亿元，同比增长 5.4%；商业营业用房11710亿元，同比增长 1.4%。
消费数据也在印证这一趋势。国家统计局数据披露，2017年1-9月，全国实现社会消费品零售总额26.3万亿元，同比增长10.4%，强大消费力也反向刺激了商业地产的扩张。再加上调控影响下，不少投资者在住宅市场的投资热情转向了保值增值性更强的商业地产。
大量资本涌入商业地产，
写字楼市场活跃，租金上涨
商业地产的回归，首先就表现在写字楼租金的提升。2017年1-9月，“双创”效应持续发酵，TMT(科技、媒体、电信)行业发展迅猛，直接带动了办公楼租赁需求的强劲增长。体验式消费需求、价值链重新构建、精细化运营......造就了2017年商业地产行业的多点开花。未来，在即将形成投资蓝海的商业地产发展中，城市商圈作为各种商业物业的集聚地，其发展和格局起着重要的风向标作用。
然而繁华商圈背后必定有着高度聚集的交通资源、区域配套及高端商务配套等，这些潜在的价值将吸引着越来越多的人往这里汇聚。例如位于广州南拓新中心的万博商务区，定位为珠三角产业互联新高地，将打造成集总部经济、商务办公、旅游购物、娱乐休闲、酒店会展于一体的“华南板块商务区”、“广州第四商圈”。
万博商务区周边环绕番禺大道、华南快速干线、新光快速、南沙港快速、东新高速、汉溪大道、南大干线、金山大道等八大城市干道，与地铁三号线、四号线接驳，地铁七号线、十八号线贯穿其中并设有南村万博站，区域内拥有华南首个4层地下立体交通枢纽。15分钟速达广州南站、珠江新城、南沙自贸区，30分钟辐射珠三角，40分钟通达港澳，尽享以城际轨道和高快速路网为主线构筑而成的泛珠三角“一小时黄金都市圈”之利，实现与世界的高效对话。
此外，华南碧桂园、雅居乐、万科欧泊、华南新城、锦绣香江、南国奥园、祈福新邨、星河湾、万博翠湖花园等大量高端住宅群汇集了近几百万高端居住人口；中国首批5*级A**旅游景区长隆旅游度假区每年接待游客超过 两千万，为区域商业发展提供了强劲的消费群体基础，发展潜力无可限量！