幸福里百科词条： 从201年8月19日平台上线，杭州的二手房业主开始在杭州市官方的二手房交易平台自主挂牌房源，这将给二手房市场和中介行业带来以下启示：1.房产中介手续繁多，需第三方监督，去中介化没那么简单；2.官方平台挂牌数量与市场仍然相距甚远，功能尚未形成闭环；3.官方平台早已出现，并非新事物，未来将有更多城市可能跟进；4.全网热议官方平台，折射中介行业乱象，购房者期待进一步规范中介市场行为。
不久前，杭州市住房保障和房产管理局对其二手房交易监管服务平台进行了升级，房东无需通过中介，就可在这个平台发布房源信息出售二手房，买家可以直接与房东联系。从8月19日平台上线，杭州的二手房业主开始在这个平台挂牌房源，10天时间里，杭州市主城区的个人挂牌房源量从90套增加至970套房源，增长近10倍。
个人房源在官方平台挂牌的“热情”高涨，给二手房市场带来什么启示？官方的二手房交易平台是否能够完全取代市场平台，这里将为您一一剖析。
1、房产中介手续繁多，需第三方监督，去中介化没那么简单
有些人认为，官方平台出现预示着市场中介将会被取代，但是去中介化并没那么简单。
目前二手房交易的中介费用比较透明，各家的差异不算太大，提供好从房屋挂牌到完成成交后各项手续的各项服务就很重要了，也是中介费价值的体现。
二手房交易的过程其实很复杂，要签各种合同、要办过户、要产权调查、要办*款贷**……一连串的流程，非专业的人根本办不下来。
另外，如果完全自主交易的话，在资金流动、产权转移方面又缺乏第三方的监管监督，需要中介在其中发挥作用，保证买卖双方在交易中的权益。
2、官方平台挂牌数量与市场仍然相距甚远，功能尚未完善
虽然官方平台从8月19日开始涨幅惊人，达到10倍的涨幅。但是970套数量和杭州市房产中介挂牌15万套房源相比，仍然微不足道。另外，平台的功能还有很多不完善之处，例如，平台目前的功能仅局限于房源信息发布与核验，尚未开发交易签约和资金监管等相关功能， 只提供了一个信息展示售卖的渠道，没有形成完整的闭环交易。
3、官方平台早已出现，并非新事物，未来将有更多城市可能跟进
实际上，官方平台也并非新事物。成都、深圳等城市都有类似的官方交易平台在使用中或者建设中。成都的住房租赁交易服务平台从2017年就开始试运行。深圳住建局称，于9月13日起正式承接房屋交易管理职能。该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”。同时深圳市住房公积金管理中心表示，市民自助交易二手商品房的，买卖双方也可通过深圳市房地产信息平台完成交易操作。
此外，西安、武汉等城市都有自己二手房交易服务平台，目前的功能主要支持房源验真，很容易再开发，支持房东自助卖方。未来，随着房地产行业的更加规范，或许会有更多的城市进行跟进。
4、全网热议官方平台，折射中介行业乱象，购房者期待进一步规范中介市场
购房者之所以希望去中介化，更加推崇官方交易平台，与中介行业的种种乱象是无法剥离的。
目前中介行业存在黑中介、假房源、工作人员素质低等各种问题。除此之外，很多中介成了房价上涨的幕后推手，为了获得高额中介费用，有的不法中介甚至囤积房源，抬高房价。 房产中介“吃差价”是行业最大顽疾，至今仍未消除。一些不良中介机构会不定时在某个节点散播“政策传言”，声称将出台新政策，鼓动大家赶紧买房过户。有网友戏称，中央制定的任何新政、利好，都有可能成为中介炒作的理由。
如果中介行业不进行进一步规范，市场化的中介平台也会逐渐失去购房者的信任。
综上所述，二手房交易监管服务平台会让房源信息更加的透明化，有利于规范行业发展，也会驱动中介行业更加专业化、透明化、规范化。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
