“成都已经不是你记忆中的成都，房价也不是你想象的那个房价。”

如今成都刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将新都作为托底。

今天，我就来和各位聊一聊新都的一个新盘项目：百郦锦城。

项目基本信息

• 项目名称：百郦锦城
• 参考单价（元/㎡）：10986
• 地址：地铁三号线团结新区站

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

距离地铁站点直线距离仅113米，出行便利。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

• 适合客群

不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

百郦锦城位于新都。

• 交通情况

距离地铁团结新区站直线距离约113米，公共交通配套可谓绝佳。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有新城市购物广场、嘉耀新都汇商业广场、大榕华购物中心(桂水路)、天九购物中心(绕城大道南一段)，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有成都市新都区中医医院、宝康医院、成都欣元医院、成都市新都区人民医院(育英路)、成都第二中医医院、成都市新都区人民医院、成都医学院附属新都中医院、新都区桂湖医院、成都医学院第一附属医院（三级甲等医院）、成都市新都区助残爱心医院、成都市新都区人民医院蜀都分院，医疗资源丰富。

产品评测

百郦锦城属于普通住宅。

由甘建投蓉樾成都房地产开发有限公司开发。

• 小区环境

项目物业是 甘肃宜居阳光物业管理有限公司成都分公司，物业费0.02元/平/月。

• 户型解读

百郦锦城毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向宽敞大三居（2卫）

面积：104平

3室2厅2卫

户型2：南向大两居（1卫）

面积：93平

2室2厅1卫

户型3：南向宽敞大三居（2卫）

面积：119平

3室2厅2卫

户型4：南向宽敞大三居（2卫）

面积：120平

3室2厅2卫

户型5：南向宽敞大三居（2卫）

面积：118平

3室2厅2卫

户型6：南向紧凑小三居（2卫）

面积：100平

3室2厅2卫

3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。

怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为新都区其他的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 一品雅居（建筑年代：2017；均价：9909.4元/㎡）
• 保利翡翠谷（建筑年代：2013；均价：15464.4元/㎡）
• 博亿田园晶品（建筑年代：2013；均价：6739.0元/㎡）

• 新都区其他其他新房楼盘：

目前新都区其他的在售新盘，还有蓝湾公馆、鑫北广场商铺、龙桥蓝湾公馆商铺、龙湖天钜商铺，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前成都的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对百郦锦城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【你信，或者不信，楼盘房价的真相，预示着成都的门槛正在成型】四月初的时候，关于刚需购房，我在微头条上做了这样一个判断:六月之前买二手，六月之后买新盘。1 疫情到真正完结的期间，必定首先是小老百姓扛不住，其次引发各行各业紧缩，最后开发商的苦难日子才会真正来临。2 疫情刚开始，大家咬咬牙还能坚持，真正受影响显现出来的时候，必定是复工后的两三个月。疫情之下的成都楼市，即使存量房的增大，普遍几率的房价下降，幅度也控制在10%之内，并且只要房价下降至稍微符合正常价的时候，房子依旧一扫而光。来自成都楼市观察员，点击阅读原文