现在很多购房者买房，都崇尚性价比三个字，毕竟房子作为大宗固定资产，若非土豪那般一掷千金，哪里有那么多人可以那么壕气冲天，很多人都会抱着谨慎与小心的态度，综合对比多个楼盘。

目前，北海在售新房均价业已突破8千大关，高性价的房子成了稀罕货，很多部分来北海买房的人吐槽，稍微看上一点的房子，价格基本都一万以上，便宜点的，要么位置偏僻，要么园林绿化缺失，总之，各种不尽如人意。

北海楼盘实景图

事实上，只要仔细挑选，北海在售新房，还是有很多性价比高的楼盘的，这其中，大都锦城和融创·海映兰屿经常被拿来做比较，毕竟二者价格相近、位置也靠的比较近。

那么，这两个北海畅销的高性价比楼盘，哪个更值得入手呢？好与不好，关键看个人需求。

大都锦城：雄踞冯家江，畅销国企盘

大都锦城，是大都投资在北海的第二个项目，位于上海路与银滩大道交汇处，位置很好，加上从前大都金沙湾的畅销光环，一面世就备受好评，不仅是外地购房者，就连挑剔的本地人也对它赞誉有加，这在北海楼市还是挺难得的，目前，大都锦城均价7700元/㎡左右，性价比还是很高的。

北海大都锦城实拍图

大都锦城的优点，显而易见，以下几个亮点，是十分难能可贵的：

1、世界500强，精品国企盘，大都投资在北海的第二个项目，首个项目大都金沙湾的热销，让大都锦城在北海自带流量与口碑；

2、容积率2.94，最大楼间距121米，可以说是没什么遮挡，充分地保证了楼与楼之间的视线；

3、部分沿街楼栋在银滩大道上，算得上江海双景住宅，可俯瞰冯家江与银滩大美风景；

4、户型面积在57-124㎡之间，比较全面，能够满足各类置业需求，基本都是南北朝向的全明户型，采光好，通透性好，居住的舒适度高。

北海大都锦城示意图

当然，这世上并没有十全十美的房子，相对于优点，大都锦城也存在一些“硬伤”，会让部分购房者心生犹豫：

其一，大都锦城是毛坯交付，对于部分喜欢买精装房的人来说，可能缺少了拎包入住的便捷性，毕竟很多外地人买了房子后，大多没时间自己搞定装修，找装饰公司又担心不靠谱；

其二，风景好的几栋楼，沿着城市重要主干道银滩大道，这里经常会有大型车辆经过，可能会在生活上多了些噪音的困扰；

其三，大都锦城周边没有大型的商业综合体和便民市场，最近的也是万达广场和杭州路便民市场，与这二者的直线距离，均超过2公里，目前生活略有不便，只能依赖项目自带的商业配套了，不过大都锦城拥有1.2万㎡现代风情沿街商业，相信在一定程度上可以弥补。

北海大都锦城效果图

融创·海映兰屿：吾悦广场旁，新中式美宅

很多人对于融创·海映兰屿的第一印象，就是漂亮两个字，毕竟现在就是个看脸的时代，无论是古韵十足的项目的出街围挡，还是充满中式庭院风格的营销中心，都会率先圈一票颜粉，毕竟很多购房者选房子，会被部分实景示范区的颜值打动。

北海融创·海映兰屿实拍图

事实上，融创·海映兰屿的优势，还是相当明显的：

1、百强房企融创中国在北海的第三个项目，有品牌力加持，自带流量效应；

2、地块位置不错，北海的长沙路和杭州路正在逐步贯通，五百米范围内有吾悦广场，大江埠景区，老年大学，银海区医院、西北大学附属中学等，各类设施齐备；

3、新中式美宅，无论是外观还是园林设计，在北海都具有稀缺性，目前北海在售楼盘，典型且知名的新中式美宅除了海映兰屿，便只有止泊园·南园（已基本售罄）和东投·海玥府了，但是东投·海玥府位于海城区；

4、均价8000左右，有精装有毛坯，性价比算是比较高的了，而且可以根据个人需求挑选。

北海融创·海映兰屿示意图

融创·海映兰屿，缺点也同样十分明显，几乎一眼就可以被人看穿：

1、地块分散，整个小区被道路切割成两个部分，享受社区配套略有不便。

2、融创在北海的三个项目，基本都是与人合作开发的状况（融创·北海中心广场，融创与中加合作，融创·海映兰屿，融创与大都合作，融创·还映长滩，目前也是融创与大都合作），且目前没有已交付入驻项目作为蓝本，无法给购房者足够的信心支撑。

3、融创在全国项目，近些年的口碑有些飘忽不定，所以购买融创的房子，可能需要拼一把锦鲤之运了。

北海融创·海映兰屿实景图

各花入个眼，没有十全十美的房子，只有最适合自己的房子，这两个楼盘在北海算得上畅销与高性价的优选了，他们的优势与不完美也同样清晰可见，只是相对于那些小缺陷，它们的卖点也足以打动很多购房者的心。

还是那句话，好不好，看个人需求！北海在售楼盘众多，这两个只不过是其中比较有代表性的楼盘而已，房子不像菜市场的白菜，随便买一颗，不好吃了丢掉就行，还是要认真挑选，希望所有想在北海买房的人， 都能够提前做好功课！

文中部分图片来源网络，已标明出处

在北海，一个专注北海楼市的文艺女青年，认真分享北海楼市、旅游、宜居干货等知识，喜欢的，不妨关注一下！