3月底，上海易居房地产研究院发布《2019年50城房价收入比》。该报告显示，从2019年50城的房价收入比排名来看，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门，房价收入比为35.2、27.6、25.1、23.9和22.8，说明这些城市的购房难度最大。
那么西安的情况呢？西安在2019年房价收入比为10.6，在被统计的全国50个典型城市中排名第32位。按照城镇居民人均可支配收入来计算，相当于买下一套住房要花费一个城镇居民10.6年的收入，相比算是比较幸福的城市。
不过西安随着这两年房价的调整，按照房价范围分类，西安楼盘大概可分为5个区间。第一类，房价1万元/平以内的，以西安周边或者非限购区域为主，比如高陵区、临潼区，部分项目存在客观短板，地段偏远，定位不高，交通生活配套不完善，开发商比较着急。第二类，房价1-1.3万元/平，地段略佳，再占点品牌的优势，往往需要摇号，属于市场热盘；第三类，房价1.3-1.5万元/平，西安楼市主流产品，占比约三四成，主力户型90-120平，不愁客户，但是担忧房源供应不上；第四类，房价1.5-1.8万元/平，主要产品为改善大平层，竞争对手较多，推货节奏相差不大，随着购房者心态变化，出现观望情绪，销售效果不佳；第五类，2万+，3万+，甚至6万+产品，特点突出，基本不受市场影响，自身掌握营销节奏。
对于普通刚需来说，还有多少选择空间呢？
1.3万㎡以内还有25盘可选
1.3万㎡以内还有25盘可选
从这25个楼盘区域分布情况来看：浐灞9盘，占比数量最多，其他的区域城东3盘、航天3盘、经开5盘、曲江3盘、西咸1盘、城北1盘。
从房源类型来看：9盘为全装修交房，16盘为毛坯交付。
从户型面积来看：多数都在90-140平面积区间范围内，个别楼盘有少数几套小面积房源。
但是这些楼盘里面，有一些是网红热盘，性价比高，屡次推新均需要摇号的楼盘，诸如：大华曲江公园世家、康桥悦蓉园、大华锦绣前程、阳光城翡丽曲江、御锦城、紫薇东进等，摇号中签率较低。
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文章来源:乐居
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