关于我们
让法律充满乐趣！法乐乐作为路漫律所的公益普法平台，立足于全民普法，用风趣幽默喜闻乐见的形式开启全新的法律传播模式。在这里将不仅仅体会有温度的法律，有趣的故事，还有好玩的分享，有意义的知识传播。法乐乐与你一起轻松涨知识，快乐学法律！
约定好了工程价款，
施工单位却在施工过程中私自调高建材规格，
相比原合同约定的价款而言，
高了不少，
此时，
谁来为增加的费用买单？
事情是这样的
法院审理
一审法院认为，根据《民法典》相关规定，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案承包人变更建材规格没有履行审批签证手续、没有得到建设方认可，存在过错； 苑林公司直接与施工人三达公司达成调解，并要求农闲乐公司接受这一调解结果，不公平； 农闲乐公司未取得建设工程规划许可证导致施工合同无效，亦有过错。 所以各自承担相应的责任，门窗和幕墙工程按50万元折价补偿。
苑林公司不服一审判决，上诉至南京中院。南京中院驳回上诉，维持原判。
乐乐普法
根据《民法典》的相关规定，合同无效后，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。首先，在该案件中，发包人农闲公司没有取得建设工程规划的许可证，导致施工合同无效，存在过错；其次，承包人苑林公司变更建材规格，没有履行相应的手续，未得到建设方的许可，亦存在过错。 且其一方面认为合同价低于成本价，一方面又变更材料规格加大两者价款差距，此差价系明知无给付义务而给付的“非债清偿”，得利人可以不返还。
因此，对于实际工程价款102万，由过错双方按照各自过错，相应承担。因此，苑林公司作为过错方，仍需要承担责任。
【法条链接】
《民法典》第一百五十七条：
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后， 行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失; 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第七百九十三条：
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
乐乐有话说
诚实信用原则，是民法的“帝王原则”，法律赋予了当事人能够意志自治的权利，当事人也要当然地遵守诚信原则，在合同履行中，要变更合同实质性内容，必须经过对方当事人的同意。
私自调高建材规格的一方，在其过错范围内，自己承担相应责任！
撰稿：刘 颖
审核：陈睿卿
编辑：王鑫杰
轻松长知识，快乐学法律！
<end>
您是否还有什么问题或者建议想和小编沟通的呢，
我们欢迎并重视您所给予的任何反馈~
期待与您的互动。