现在想在德国买房子是不是好的时机？
Fendi姐带你聊德国身份规划。
很多人问我说现在在德国买房是不是好时机？给大家举个例子，这一栋是6户，人家买的时候价格就很合适。房子不值什么钱？二三十万欧，这么大的房400多平，但你看人家后院800平，它可以再盖出来三个连排或再盖出来一栋，它盖出来的造价加精装修3000欧，人家可以卖到7000欧。
买房我觉得大家一定要看它的占地面积，不光是要看房所以买公寓不合适的原因，地平均分下来这个地就1/6、1/8，你买一栋都是自己的。房子随着你时间久是不值钱，但是地是私有财产，买一栋全款买一定是合适的，但不要*款贷**，因为现在德国*款贷**利率非常高，将近快5%。
每个月还的其实大部分是你的*款贷**，而不是你的房子绝对是不合适的现在。但是如果你全款买，你就非常合适。房东都会给你个折扣，你看这种别墅现金给的快也可以折腾速度非常快。而且德国是优质资产，德国这个国家地没有那么的广，人也没有那么的稀。德国是40多万平方公里，人口是8000多万人，国家手上也没有本地都是私人的。
每年来定居的人，拿身份的人在这边大家都有，租房哪怕不买，定居久谁都会去买房，德国人也会买，外国人也会买对不对？再怎么说只要努力都能赚到钱，比如这家。我现在不卖他，我现在招租，你的回报率都是非常高的。德国没有低于过5%的回报率，现在*款贷**买是绝对不合适的，因为太高了，我觉得全款买是最合适的。
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