十月份以来，广州正在经历疫情三年来最严峻的考验！截止到目前，海珠区仍处于疫情上升趋势，小编不幸就在“海猪”的“猪脸”里。
目前官方给的是封控到19号，看着官方公布的数据一直处于上升，加钟3天，估计悬念不大。
仔细看你会发现两个“猪耳”提前解除，都有一个共同特点： 豪宅！
左边的耳朵里： 天誉半岛、世茂珠江天鹅等...
右边的小耳朵： 保利天悦、江山国际、会展世界城、琶洲壹号、雅郡花园、海珠天珺等...
海珠区前五的豪宅都在这了，反观猪脸里的，尤其疫情最严重的，无疑都是城中村居多，在这个片区 由于产业的高度密集，每平方公里的人口数量超过10万！ 握手楼多，空气流通差，当有感染者存在时，排出的病毒极易在区域范围内形成难以短时间内消散的气溶胶。
空间密度， 也是这次疫情感染人数不断上升的原因之一。
买房观念转变
疫情之前，房子被大多数人当做一个吃饭睡觉的驿站，但随着疫情的爆发， 有些买房行为观念也在慢慢发生改变。
无房一族更是显露出一定的焦虑性，一些城市、社区禁止租客进入，对很多租房造成了很大的心理冲击， 让无房者重新认识到房子的重要性。 这种经历让这类刚需者的购房意愿在后疫情时代迅猛增长。
对于有房一族来说，疫情也让他们 更加重视家人的健康问题，改善家居环境的意愿更加急迫。 两房的希望换个三房活动空间更大一些甚至有健身的空间；厨房希望更大一些能够放足够尺寸的冰箱来储备更多的食品；门口有一个玄关能够放一些消毒用品；独立卫生间换成双卫更为方便。
总之，这次疫情对买房用户的生活方式跟置业的观念产生了巨大的影响， 而"低密"已然成为更为关键的购房指标， 低密度意味着更宽阔的公共空间，更少的人群接触，更充足的阳光、更丰富的绿地资源，以及更悠然惬意的生活方式。
疫情后，从楼盘上看，低密度大花园；从房源上看，中高层实用户型。拥有这些优势的房源，必将迎来一波小涨。
可以参考年初上海疫情后，豪宅类和改善类产品迎来了一波小行情。
广州目前楼市处于筑底期
广州目前的楼市处于筑底期，但从目前的市场趋势来看，短期内购房者观望情绪仍在。
据广州中原研究发展部数据显示，10月广州新房共网签57.92万㎡环比下跌13%，仍处于低位水平。
至于二手房，情况也不容乐观。
10月二手住宅成交量为6626宗，整体成交量跌至年内第二低位，但同比去年大增26.1%。
新房卖不出去，开发商为了冲kpi，咬咬牙推出各种优惠活动。
而二手房卖不出去，急售的房东只能含泪降价。
从前两天统计局公布的数据可以看出，广州一二手房价已经连跌3个月，其中二手房价跌幅还在进一步加大。
如今，广州楼市妥妥是一个 “买方市场” ，购房者的话语权比较重。
若是买新房，折扣更大，而若是买二手房，谈价空间也会更大。
而且年底将近，各大开发商为了“年报”能稍微好看一点，促销活动会越搞越多。
买房上车的时机到了？
现在正适合刚需、投融资者入手！笋盘必入！
广州很多板块的价格已经降到位了，有些外围区楼盘甚至贴着地价卖，它们再往下降的空间并不大。
“央妈”最近发布“金融16条”支持房地产，广州后续肯定也会有相关利好持续输出台。
这场疫情，肯定花费了不少财政资金，原本就忍得痛苦的放松政策，会不会提前释放？来刺激市场，刺激土拍，回笼资金。
防疫政策的调整，拉动经济的迫在眉睫，疫情过后，广州的楼市或真将迎来拐点！
房产除了居住，还有一个融资的金融属性！
这里就不过多赘述，可以看看之前的鑫荣资产 | 垫资购房，“拿房又拿钱”成功案例