新手买房八条避坑法。80%的购房者都想不明，今天小和姐给大家全部讲清楚。
新手买房8条避坑法，尤其是第8条非常重要，废话不多说直接上干货！
第一条：买房就是买地段，地段占据80%的重要性。至于什么物业、车位都没有地段重要，物业可以换，车位可以租，但是好的地段核心的资源卖了就没有了。
第二条：相同的面积选择房间数量多的。比如说同样的89平两室和3室，你就踏踏实实去选3室；同样的3室你就去选朝南房间多的，如果房间全部是朝南的恭喜你。
第四条：一定要记住，如果不是钱多的花不出去，今年不要去买精装房、买清水房，多花的那些钱，自己来装一定会比开发商要省很多。
第五条：买房不要被样板间迷惑。买二手房不要被装修欺骗，这里面的套路非常非常的深。拿着手机多拍几个细节，然后去找专业的人士问一下，你就知道里面的坑有多深。
第六条：买房忌讳一件事，觉得自己看一两套房子就能买到好的房子，你要是你要是这么想，大概率你买的房子就掉坑里面了。
最佳的买房套数应该是在50套，能够能有100套200套那就最好了，也可以做多个区域之间进行对比。不同的小区不同的楼层不同的环境，不同的商圈板块都感受过了，没有人教你，你自己对比也是半个专家了。
第七条：如果你是买二手房，学位和户口这两件事一定要查清楚，尤其是户口，如果一旦卖家户口迁不走后续麻烦非常多的。
第八条：大多数人认为签订购房合同后面的面积差超过3%，这这实际上是完全错误的。法院判定的依据是：如果购房人和开发商有约定在先，先尊重约定，没有约定的才按法律执行。但是开发商又不傻，他会进行一个合同约定，以有资质的车费部门厨具的面积为主，这个做法就规避了3%的法定条件。大家一定要看清楚这一点，可以在合同签订的时候直接约定面积，明确约定超过多少面积不再付费，这个是可以跟开发商协商的。记不住的赶紧收藏起来吧！多看几遍关注小何姐买房路上不迷路。
