根据近日发布的财富世界500强，粤港澳大湾区入围企业首次超越了纽约湾，84%的企业排名上升，国际竞争优势正在进一步凸显。近年来表现越来越亮眼的大湾区，也正吸引着越来越多看好湾区发展前景的置业者。
在全国楼市“房住不炒”的调控大背景下，各项调控政策的不断细化，针对落实到位，深刻影响着楼市的发展。所以，置业买房肯定是要先了解清楚目标城市最新的购房政策。
接下来，就和小编一起来看看近期新政频出的大湾区最新的购房政策：
广州(限购+限贷+限售+限价)
限购： 广州户籍单身1套，家庭2套；非户籍1套（5年社保或纳税）；针对增城、从化，本地户籍不限购，外地限购1套。
限贷 ： 无房且无房贷记录首付30%，无房但有房贷记录首付40%（非普通住宅70%）；有1套房但房贷已还清，首付50%（非普通住宅70%），房贷未还清首付70%；离婚1年内再 买，首付按已拥有1套房执行。
限售： 个人和家庭取得不动产权利证书满2年后方可交易；企业取得不动产权利证书满3年后方可交易；人才购房拿证满3年后方可转让；通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。
限价： 新房价格备案管理，不接受政府指导价的项目，不核发预售证，不能网签。
深圳(限购+限贷+限售+限价+限离）
限购： 本地户籍家庭限购2套，单身限购1套(深户需入户3年+连续3年个税或社保)，非户籍限购1套（连续5年个税或社保）。
限贷： 无房无贷首套首付3成，无房有贷首套首付5成(非普宅6成)，二套首付不低于7成(非普宅不低于8成)。
限售： 住宅证满3年才能交易;公寓证满5年才能交易。
限价：预售申报均价不得明显高于周边同户型在售项目销售均价。二手住宅需要按照参考价进行挂牌及承造按揭。
限离： 夫妻离异后并将房产分割到“无购房资格”一方名下，另一方自离婚之日3年内不得在深圳市购买商品房(3年内离婚和复婚的，也适用本规定)。
佛山（限购、限贷）
限购：本市户籍可在限购区购买2套，在非限购区可购买任意房产。非本市户籍可在限购区域购买1套商品住房(需提供购房之日前两年内1年社保或个税)。
限购区域：禅城区全区，南海区桂城街道大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇
(注：在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。 )
限贷：在限购区首付房贷首付30%，二套无房贷或房贷还清，首付30%；二套房房贷未还清首付40%(非普宅60%)；在非限购区3套房停贷；2021年8月1日起，没有佛山一年以上社保或者非佛山本地户籍的客户在非限购区购房，首付50%。
东莞(限购+限贷+限售+限价+限离)
限购 ：
1、落户满半年，且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年，可购房;
2、新入户，在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年，可购房;
3、社保造假五年不能买房；
4、暂停向个体工商户销售商品住房;
5、法拍房纳入限购；
6、非户籍在市内购买第二套房须在购房之日前四年连续缴纳社保满三年。
限贷：无房无房贷记录首付30%（非普宅40%）；无房但有房贷记录或1套房但房贷还清，首付40%（非普宅60%）；有1套房但房贷未还清，首付50%（非普宅60%）；2套及以上停贷。
限售 ：
1、热点楼盘实行摇号选房、积分排序选房等，5年限售;
2、新成交住房网签满3年后方可转让。
限价 ：
1、对新房进行备案管理。
2、不得受理发布明显高于二手房成交指导价的挂牌价;
限离：2021年2月27日或之后夫妻离异的，自离异之日起2年内购房，按离异前家庭为单位计算套数。
珠海(限购+限贷+限售)
限购: 本地户籍限购3套住房；外地限购2套，第1套全市，第2套只能在斗门区，无需个税和社保；澳门限购3套(以珠海大桥为界，东西各1套或珠海大桥西2套；横琴无房可以在横琴新增购买第3套)；香港限购2套(以珠海大桥为界，东西各1套或珠海大桥西2套)。
限贷：无房无贷首付30%，无房有房贷记录或有1套房但房贷已还清，首付40%(非普宅60%)；有1套房但房贷未还清，首付50%(非普宅70%)；有2套及以上住房，停贷。
限售：2017年4月8日起新购买的商品住房须取证满3年后才可转让。
惠州(限购+限贷+限价+限售）
限购(新房)：惠阳、大亚湾非本地户籍限购一套新建商品住房。
限贷：无房无贷首付30%，有房有贷首付40%。两套房或以上房贷未结清，停贷。
限价：加强新建商品住房预售和价格备案管理。
限售：房产证满3年可交易。
中山(限购+限贷)
限购: 本地户籍家庭限购3套，外地户籍限购2套(首套需半年社保或个税，二套需2年社保或个税),二手房不限购。
限贷: 首套二套无房贷首付3成，二套有房贷首付4成。
江门(分区域限购+限贷)
限购: 本地家庭限购3套，外地户籍限购2套(首套需半年社保或纳税，二套需1年社保或纳税)。
限贷: 首套首付3成，二套首付4成。
限购区域: 蓬江区(全区)、江海区(全区)新会区(会城街道)。
肇庆(限贷)
限贷: 首套首付3成，二套首付5成。
如今大湾区热点城市楼市调控频频，下一个被“盯”上的城市会是哪一个？
就目前来说，大湾区各大城市中，发展潜能大且购房政策比较宽松的，就只有珠海了。 接下来珠海将举全市之力加快推进建设的横琴粤澳深度合作区，这必定是珠海新一轮的风起之地。再加上现在东莞、惠州都已经加强调控，那么有深珠通道利好加持的唐家，也许会成下一个热点临深板块。现在横琴和唐家的房价基本上也是脱离珠海楼市独立上涨了，所以接下来珠海很可能会限购，并且会从保十琴和唐家开始。
所以想买珠海的朋友，看中了就赶紧抓住机会吧！