刚刚看到济南媒体报道了，济南市再一次出台优化房地产市场的措施，这次力度是很大的，其中最大的变化是，没有济南户籍的外地人，如果在济南市区买房，不用再提供所得税和社保证明了。
这也意味着，外地的朋友可以来济南自由自在地买房了。
一句话，济南真诚欢迎你，来了都是济南人。
当然，酒香还怕巷子深。为了达到更好的效果，建议济南可以借鉴当年青岛到东北地区宣传卖房的经验，多到全国其他地区进行一下济南城市的宣传。
1、青岛西海岸的成功卖房经验
熟悉青岛特别是青岛西海岸的网友们都知道，感觉到了青岛特别是西海岸新区，说东北话的朋友们，比说青岛话的朋友们还多。
相反在济南，东北的朋友们明显没有济南周边德州*安泰**聊城等地的朋友多。
这是什么原因呢？
以前听一位东北的朋友说，在十几年以前，像黑龙江吉林等很多城市，都出现了很多青岛西海岸的卖房子的宣传，当时感觉是各种优惠，房价又很低，而且离着海也近，自然环境也好。
所以很多东北的朋友们当时就动心了，于是就来到了青岛，来到了青岛西海岸，并且在西海岸买了房，长住了下来。
所以说当年青岛西海岸在东北地区的营销是非常成功的。一下子就给青岛西海岸涌入了那么多人人口。本来挺荒凉的，青岛西海岸逐渐也变得有了人气起来。
所以说青岛的这种宣传卖房的经验很值得现在济南学习。
2、济南应该加大对沿黄地区及东北地区的城市宣传
其实济南这个城市是很美的，也是很宜居的，而且济南人特别好。一点不排外。
四面荷花三面柳，一城山色半城湖，千年济南府，魅力无穷。
但是长期以来，济南这个城市比较低调，不擅长于在全国进行自我宣传，以及形象包装。
所以大家都能注意到，在济南的外地人，主要是济南周边区域的朋友们，比如来自德州的，聊城的，*安泰**的。
济南既然现在欢迎外地朋友来买房，眼界就必须要更宽广一些，比如说沿着黄河的一些省份，比如说邻省的河北，河南，安徽，乃至江苏北部，再远一些的陕甘宁青，也包括四川重庆，甚至云南，贵州，广西。当然还有东北三省，黑龙江，吉林和辽宁。
只要济南把自己的优势全部能宣传出去，让大家都了解到济南的魅力，相信会有很多人想来到济南，在济南买房，成为济南人的。
3、建议济南的房价还是应该以稳为主
不管怎么样，房住不炒，已经成为了人们的共识。
历史经验已经不断在说明，房价的大起大落，对我们每个人长远来说都是没有好处的。
所以虽然目前济南对外地人基本上是放开限购了，但是我们仍然希望济南的房价能够保持稳定，甚至应该多给一些外地来的年轻人提供更便宜的房子。
在现代的城市发展格局中，人多才能力量大，必须要用供实惠的房价，吸引更多的外地年轻人来到济南，济南这座城市才能有更强的活力和生机以及发展潜力，才能在未来的大城市竞争中取得一席之地并实现新的突破。
所以，在未来想靠房子投机，是基本不可能的。我希望能保证居者有其房，让来到这个城市的年轻人有自己的立足之地，同时让想要改善的小家庭能买到更优惠的改善性住房，让各个年龄段的人在济南生活的都更幸福。
这才是一个城市应该追求的目标。
总之，济南加油，济南未来可期！
