上海选太仓选择顺序。
如果你是上海工作，来太仓买房，太仓的5个镇和市区的6个板块该怎么选？咱先不说具体楼盘，单说区域板块，如果全部都去看，这耗费的经历时间也太多，你得从上海跑多少趟班都不用上人。作为在太仓从业7年多的专业房产，综合从业经验和事实情况，以预算范围来给你排个顺序。选房的时候可以做参考，100万左右预算能买到的片区就是乡镇上面了。双凤港区璜泾。这三个片区能买到三房户型。当然这三个地方有很多人说它不好，肯定是没有上海好，但人家价格也不高。如果在矮子里面拔高个我会选双凤。因为距离市区是最近的，而且片区内的租金跟市区都差不多一个水平。片区虽然不是特别好，但只要选对小区的情况下没什么问题，起码能让你买的不后悔买的值。
第二130-150万。只要不是选太大户型，乡镇楼盘基本都够了。当然这个预算也可以买到市区的西南郊城北老城区。这三个板块，考虑到未来的流通性，我的建议是老城区，虽然买不到太核区域，但是要说保值增值，可比乡镇上有保障多了。生活配套也更齐全。值得一提的是在这个预算区间，浏河镇有不少上海客户比较喜欢。我分享你两个浏河选房的经验，非常直白非常有用。
一是除非你现在就住的上，真的用的到。再直接一点就是只看二手房，看距离近的。因为这里只适合住，浏河没倒号之前卖的也相当火，客户认可度也特别高，但是咱可从头到尾一次也没有推荐过。
第三200万左右预算可以买老城区大三房或者娄江新城的小三房户型。这两个区域的这两种户型，其实都不太推荐。未来还是刚需客群，总价高的大户型不太容易流通起来。
娄江新城的小三房户型其实不错，但200万总价在一个不确定未来好不好的片区，买一个刚需户型，不太建议这么干。你要不然多凑点钱，要不然就给自己再省点预算。220-300万选科教新城片区优劣势分开说。优点是跟上海嘉定搭界，自驾近高铁近公交车也能直达上来，片区环境好定位高，整体的小区品质和购买人群都很优秀。户型最好选144平米以下的，90平以上总价1.5%的契税144以上要3个点。能买这里的房子肯定也不计较这点。但是你要留心145平147平这种面积段的房开肯定是不太专业，缺点是片区内小区聚集数量多，而且基本都属于同一时期的项目。未来二手房市场竞争压力大，会直接影响流通性，所以在这里选房不单要看户型楼间距小区景观，这些楼盘本身的差异，最好选那些有独特卖点的房子，就是随便一个人都能看出来这个小区的优点。看独特性。太仓目前最好的地段在万达商圈，最舒适的房子是天镜湖的大平层，但总价都不低干三四百万。我的看法是，这个价位不如直接就在上海买，你可能说你限那想办法解决，想不出来办法咱就买物美价廉的。现在少花钱将来多卖钱的小区。这种房子虽然少但是有，从2015年9月30号开始我做了7年多的房产。能说明我对这份职业的信心和喜欢。能帮你提出最合理的选房建议。和你买房前没考虑到的问题。咱们买房只有两步交钱签合同，但是买房之前的选择判断很重要，而且很需要重视。咱们买房子是想买的清楚明白，在自己能选的范围里，做出那个最好最适合自己的选择。所以我能给你的绝不只是哪里降东西，哪里出特价房了这种只为推销的。是让你从区域到板块到楼盘，到你选的那套房子，让你买的一清二楚心里有谱。好处坏处，以及未来能否让你受益的优劣势。具体建议，让你一次选到好的
