房产投资之 假离婚的风险。
咱们来聊一聊，在限购政策背景下，那些假结婚买房或者假离婚买房的风险。这两种情况下都特别的大。
建议大家把这个视频分享给您身边有这么操作的朋友，提醒他们风险的存在。是不存在假离婚和假结婚这一说的。只要双方领了离婚证，或者拿了结婚证，就在法律上形成了事实离婚。或者结婚。假离婚对子女的扶养权，抚养费以及财产分割，就比较难了，就变成了真离婚了。
假离婚买的房产，将来可能产生争议。比如房价涨了，这一方就比较划算的。可是如果房价下跌了，那么拿有房产就是吃亏了，特别是还得面对还*款贷**的问题，那就吃亏更大了。所以假离婚的风险真的非常大。
即便两个人就是单纯为了买房，这里还有一个相互监护权和继承权缺失的问题。开句玩笑话，一旦出现紧急抢救，假离婚的双方都没有给对方签字的权利，因为在法律上是不相干的两个人而已。
一旦发生继承风险，双方的配偶栏是空白的，房产外流的风险就加大了。另外特别提醒一下，为了买房而假离婚的朋友们，你们一定要回家看看你们家之前买的保险。关于投保人被保人以及受益人的设定，就得根据你们离婚这个事实做出对应的保全改变了，特别是受益人必须得变更。因为你们不再是如果不能，所以就没有了受益的身份了。及时做变更，那么无效的受益人会加大财产外流的风险。特别是被保险人如果有外债先去偿还债务去了。
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