进入五月，武汉楼市整体没有如预期那般红火，推盘量可观，但购房者还是挺淡定，因此不少楼盘去化还是有待提高。
尽管红五月开局不甚理想，但作为热点城市，与楼市相关的各类消息还是纷至沓来，这不，近来这5条消息还挺值得大家关注：
1、葛店线正式动工开建
2、地铁盛观尚城6月中将再加推
3、四新神盘武汉国博新城新拿预售
4、华发阳逻金茂逸墅一期最后三栋已在登记
5、杨泗港大桥有新进展，预计9月通车
在这5条消息中，我们重点要说的是前3条。因为，城建消息是大家最感兴趣的信息类别之一，而葛店线作为武汉第一条延伸至市域外的地铁线路自然更受关注；
另外，热盘，神盘尽管难买，但高性价比使然，想试试手气的朋友也是多得不要不要的，这两天，具有代表性的武汉国博新城、地铁盛观尚城又传来新消息。
下面，我们一起来详细了解一下。
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葛店线正式动工开建
众所周知，今年1月初，武汉第四轮轨道交通规划中，8条线路正式获批，其中7条为市内线路，另一条即为武汉首条延伸至市域外的地铁线路，葛店线。
3月18日，葛店线工程土建工程正式在武汉市公共资源招投标交易系统上招标，近日终于又有新消息传来。
5月10日，鄂州日报发布公告称，因葛店南站地铁施工，多条线路进行全封闭施工。而这也意味着葛店线终于动工了。
图：葛店线开建，周边多条道路封闭施工
葛店线是11号线的三期工程，尽管只有一站，但是不论是对于光谷，还是葛店都非常重要，两个片区的城市界限变得模糊。
未来，葛店或将承接更多光谷外溢人口和产业集群。因此，近两年，葛店要并入武汉的传言更是一浪高过一浪。
由于葛店片潜力所在，这几年不少各大开发商陆续进驻，比如融创、碧桂园、恒大、万科、新城等，葛店地价一再被刷新。
而随着葛店线的敲定及开建，葛店南站周边房价更是水涨船高。
目前，葛店南站附近楼盘有中海锦城国际、中建壹品澜悦、奥海水岸星城、光谷新都、武汉锦绣香江、万科五彩城、紫菱东岸等。
图：葛店南站附近楼盘分布
其中，最受关注的当属中海锦城国际、中建壹品澜悦、万科五彩城。而且值得注意的是，这三个项目中，万科五彩城均价11000，中海锦城国际、中建壹品澜悦为纯新盘，但中海价格预计在11500，中建价格尽管尚未公布，但若是精装，价格必不会比前两个低到哪里去。
那么，问题来了，虽有地铁通达，但鄂州的项目，带精装均价11000+，真的值吗？对此，我们看法仍是有所保留的，为什么如此说呢，原因有以下几点：
其一、鄂州并入武汉传了多年，但也只是传言而言，产业外溢、地铁通达并不代表一定要在行政上划到自身名下；
其二、光谷的花山，毛坯11000左右、精装14000左右，实打实的武汉主城区，比鄂州不更有性价比得多？
其三、葛店南站附近，除开一个奥特莱斯，基本算是配套荒漠，即便后期起来也不是短期内的事。
所以，应该说目前葛店的房价是透支了未来较长时间的涨幅空间的。当然了，如果是生活工作区域在光谷距离葛店较近的区域，购买这里还是可以的，具体还是看个人需求而定吧。
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地铁盛观尚城6月中将再加推
今年的热门楼盘，除了传统神盘，有一个项目必须提到，那便是经开区的地铁盛观尚城。为什么这么说？当然是有根据的。
区位上，地处三环内；
项目交付标准上，毛坯、高层公摊22%、容积27、车位配比1：2，三角湖就在不远处；
图：地铁盛观尚城旁的三角湖景色
配套上，临近3号线汉阳客运站、周边生活便利，目前所在那一块，对口口碑较好的三角湖小学，及经开一中分校，后期小区会自带一所小学；
价格上，上期均价14500，周边带精装项目17000。
另外，这个项目在用材上也比较用心，除开入户门质感很赞，为尽可能减少三环线带来的影响，它的门窗全部采用了三层真空玻璃。
图：地铁盛观尚城6月中将再加推，来源朋友圈截图
在这些因素之下，这个楼盘好卖也是一种必然。近期我们的购房交流群里就有朋友表示，5月10日地铁盛观尚城开盘，到自己号时已经完全没得选了。
不过，虽说这个项目5月10号才开完盘，不久又有新房源推出，今天置业再次发出消息：地铁盛观尚城6月中旬将加推6号楼，110、120、140平瞰湖高层，现已启动登记，定存5万！
所以，还想买这个项目的朋友，可以抓紧时间去售楼部了解了，以免错过购买时机。
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四新神盘武汉国博新城新拿预售
除开上面说到的热盘地铁盛观尚城，另一神盘武汉国博新城最近也有了新的消息。
5月10日，武汉国博新城新拿预售，将于近期加推D10地块的11、12、13号楼，建面约85-142平精装房源，总房源556套，其中刚需房源468套，非刚需房源88套
图：武汉国博新城已拿预售，近期将开盘
作为热门刚需片之一，青睐四新的朋友不少，但这一片区在较长时间处于缺货状态，因此自国博新城有收资料的消息释放开始，热度一直居高不下。
这个项目总体量非常大，约有700万方，其中住宅400万方，商业300万方，目前最近的地铁站点是6号线国博中心南站，但后期还会有12号线正平街站。
生活上，前几期底商已有不小的规模，日常生活还是非常便利；教育上，目前对口的是钟家村小学、江堤中学，后面六期会自带一所小学，为国博二小，预计明年九月开学；价格上，之前我们实探的时候，置业说是15200，但后面据说又涨到15500了
不过据我们购房群里面的朋友反映，武汉国博新城装修要全款，还有的说要CS。不过如果是真的，其实也不算意外，毕竟神盘的套路大家都是知道的。
图：网友反映武汉国博新城装修要全款
只不过，对于没交资料的朋友来说，这期是指望不上了，不过前面说过，这个盘子体量大，后期还有，感兴趣的可以提前关注。
另外，近两天拿预售的，除开武汉国博新城之外，黄陂的鼎鑫摩卡小镇，近期将加推46、47号楼，建面约85-128平精装房源，前期均价约10700，这期应该价格不会有太大变化，想买黄陂的朋友也可以了解一下。
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华发阳逻金茂逸墅一期最后三栋已在登记
近期，新洲的热度比较高，不管是开发商还是媒体对这个片区未来潜力都十分看好。而且关注不限购区的朋友中，意向新洲，特别是阳逻之心板块的朋友数量不少。
其实新洲被看好并不意外，一来，在武汉几大不限购区中，新洲价格不高；二来，新洲毛坯房源多，于购房者而言，入手门槛低，性价比也更高；三来，新洲是目前已明确有两条地铁线的不限购区，而且最近产业方面进展不错，值得期待。
众所周知，新洲毛坯项目多，但区域内的精装项目也受购房者青睐，比如华发阳逻金茂逸墅。
这个项目于2018年12月3日首开，推出毛坯房源，均价7800，但今年3月4日加推，反当时众多楼盘精装变毛坯的趋势而行，推出精装房源，均价9000，但仍售罄，可见这个项目热度之高。
图：华发阳逻金茂逸墅最后三栋登记中，来源朋友圈截图
近日，华发阳逻金茂逸墅再有消息释放，项目一期最后三栋7、8、9号楼，建面约96-136㎡非毛坯三房小高层预计5月推出，目前收资料中，刚需收资料将于5月18日截止。
不过，对于购房者而言，有个不太好的消息，就是这个项目也见风涨了，预计价格9200，比之前涨了200。
但阳逻片后期发展潜力被看好，这个项目本身也不错。而且若是7800的毛坯加2000的精装，卖9800也说得过去，现下9200的价格也算是划算了。
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杨泗港大桥有新进展，预计9月通车
最后，再来看一条城建方面的消息。
近日，杨泗港大桥又有新的建设进展，大桥主桥钢桁梁下层桥面沥青铺装已施工完成，将于今年9月正式通车。
图：杨泗港大桥远景实拍
杨泗港大桥是武汉第十座长江大桥，工程西接汉阳国博立交，东连武昌八坦立交，上层为城市快速路，设计行车时速80公里，两侧布置2.5米宽人行观光道；下层为城市主干道，设计行车时速60公里，两侧设置3.5米宽的非机动车道及检修道。
杨泗港大桥通车后，长江两岸的武昌、汉阳军运会场馆将由这做大桥串联，往来将更加便利。而且这座大桥将与二七长江大桥形成二环线，建成以后，白沙洲片区可以通过二环线，通达武汉三镇。
总体来说，武汉楼市处于稳步发展之中，尽管目前没有像苏州、无锡等城市一般全面转暖，但总体还是稳中有升。而且在相对平稳的大环境下，于购房者而言，无疑是更加有利的。
另外，一些新的城建消息的不断传来，对广大市民生活提供便利之外，也将会对武汉楼市产生极大的促进作用。
随着后期推盘量的增加，房贷利率的进一步下调，武汉购房者将有更大的选择余地，但一些热门片区、热盘神盘的高关注度仍将不会改变。
END