房子为啥要预售？我们出去买东西，都是先验货再掏钱，去商场买衣服都是先试穿再决定买不买，就从没见过先给老板钱的，我觉得应该是他们先盖好房子，我们去验货，再决定要不要掏钱。
取消预售制是天大的好事，有利于房地产行业优胜劣汰，淘汰那些没实力靠空手套白狼活着的房企，壮大那些实力强服务好的房企，最后买房者可以在现房面前更直观的检验心仪房产的质量，更不用再承担烂尾断贷这么巨大的风险！
有人担心取消预售会增加地产商的成本使其房价上升。其实就算有预售，这些成本还是买家承担。提前交了首付，还有好几年的等待时间，资金和时间成本已经付出，还承受了不能按时交房或者房屋质量差以及烂尾的巨大风险。和所谓的取消预售制度带来的假定性的成本没什么区别，但是不同的是买家可以不用承担本不该承担的风险，支持取消预售制度。
取消预售有实力造房子的企业会少很多，短时间确实会导致供给不足，房价上涨。但是一旦利润有足够的吸引力，又会吸引其它有资金实力的企业加入提高供给。房子也是商品，价格还是受市场指挥的，最终会达到一个均衡水平。预售改革非常有必要，现行制度风险全都转嫁到了抗风险能力差的普通家庭，非常不公平。
其实房子售价都是有定位的，已经是按照能买得起的人能接受的最高价格定价了，变成现房再高价格也不好卖。预售只是把交款时间前移，增加了购房者的风险。
现在即便取消房屋预售政策，也晚了。暴风雨已经在路上了。无原则扩张，造成大量存量房；房产成交量低迷；老百姓刚需者手里没钱；银行天量信贷资产保证物几乎都是房地产 ，银行也怕！这一切随时都会使开发商资金链断裂。